立院遷台中 市府提3方案

立院遷台中 市府提3方案

立法院遷到台中哪裡最好？立法院交通委員會、交通部長陳建宇等人昨到台中烏日考察，台中市府都發局在簡報中以烏日副都心進行整體規劃，提出成功嶺、台中高鐵站區、兵工整地中心等三個方案，其中成功嶺因面積最大成為首選，會中也提出聯外交通計畫進行討論。

立法院現址是向台北市租借的文教用地，面積僅一．九公頃，不但合法性存疑，且須年付七千萬租金，早在八十八年立院就通過決議，計畫以七．二公頃的空軍總部為遷建地點，針對新國會遷建提出需求規劃，編列兩百四十一億元特別預算，但因九二一地震發生延宕至今。

國民黨立委顏寬恒會中指出，他廿九日已提案成立「立法院遷建台中規劃委員會」，決議逕付二讀朝野協商，相信很快就可以透過各政黨推派代表進行討論，中興新村、霧峰省議會及很多地方都在考量之內。

市府都發局表示，烏日區三鐵共構，鄰近彰化新都心，地理條件適中又有大量政府用地，未來搭配高鐵台中站區的會展物流中心、烏日區楓樹里周邊及九德、前竹區段徵收的住宅區，高鐵站及烏日火車站周邊的消費區，發展潛力十足，將是立法院遷到台中的首選區。

都發局長王俊傑會後表示，當初遷空軍總部七公頃多的規劃中，可能僅包含議場及委員研究空間，這次考量到從台北搬遷下來，加入職員宿舍等規劃，整個國會山莊其實要廿公頃才夠大，中部其實很難找到適合的地點，成功嶺在面積、地勢、防衛情況都很適合，只要加一些輔助的交通設施就可以完成。

王俊傑說，台中高鐵站區、兵工整地中心都是備案，分別位於台鐵新烏日站、烏日火車站旁，缺點都是不夠大，但做為立院的附屬設施，或是整個烏日副都心的腹地來使用，都很適合。目前以市府角度，希望提出最適當的地點來爭取，但時程及最後決議還是要經立院討論。(2016-03-31 自由時報)

精選物件

精選物件

精選物件:
案名:『西屯逢甲全新電梯豪墅~綠雋』
總價:4988萬
地坪:42.5坪
總建坪:115.8坪
公設比:7.45%
車位:平面式
格局:4房3廳5衛

（多戶可選）

特色:
1.西屯逢甲12期最美的臨路豪宅電梯別墅，擁有高品質的居住環境。
2.鄰近文修公園、逢甲商圈、74號道、國道1，食衣住行育樂都便利。
3.西屯國小、西苑完全中學雙學區，12年免接送的明星學區。
4.高指名度建商，抗震工法，進口建材，精雕細琢，全新完工! 等候您的親臨鑑賞。


鑑賞專線：
0972-360727（林柏鈞）
0909-593583（陳建全）

-

 

鑑賞專線：
0972-360727（林柏鈞）
0909-593583（陳建全）


 

台中房市回溫 新成屋受青睞

台中房市回溫 新成屋受青睞

央行上周降息、同時鬆綁房市管制，為房市增添利多！台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘認為，「這是房市的分水嶺，代表政府進入救房時代、也是宣告不再打房」！他強調，農曆年後台中房市買氣確已回溫，尤其新成屋最受青睞。

不過，經歷2年房市低迷，許多大型建商暫緩推案或採取先建後售，由於新案供給量縮水，台中市今年329檔期旺季不旺，目前已進場建案包括總銷70億的「雙橡園1617特區」、15億的「精銳雲」、「惠宇大聚」，總銷45億元的興富發「臻愛」等。

魏嘉銘指出，台中市今年首季預估推案量約達300億元，其中不乏去年推案遞延或更改產品（由大坪數調整為中小坪數）個案，預估台中上半年整體推案量約600億元，年減約15％。

魏嘉銘說，台中房市出現三大現象，包括建商暫緩購地、中小坪數為推案主流，及新成屋銷售量優於預售屋。由於房市回歸自住型購屋者，因此，擁有生活機能、公園綠地及學區的成熟型商圈，最符合自住型購屋者的需求。尤其是草悟道特區、台灣大道周邊、4期、5期、8期等生活便利性佳的區域，總價在2,000萬元以下、35至50坪的住宅，最受自住客青睞。(2016-03-30 工商時報)

央行鬆綁 業者：打房年代結束

央行鬆綁 業者：打房年代結束

央行意外解除信用管制，房地產業者解讀，台灣房市正面臨非比尋常的壓力，此舉鬆綁可以視為打房年代結束，過去薄弱的市場信心將回溫，特別是近年受到金融限縮壓抑的雙北房市，有助刺激換屋族群進場，但整體經濟成長，才是房市實際回穩的關鍵。

房地產業者普遍認為，央行近年實施的信用管制措施「制量有功、抑價有限」，這次央行大幅鬆綁，跌破市場眼鏡。

房仲公會全聯會理事長林正雄表示，房市面臨房地合一稅、金融限縮，加上土壤液化議題，今年本來可能出現全台交易僅廿三萬件的窒息量，但解除信用管制後，除了還受限縮的台北豪宅市場以外，其餘回歸自由市場機制運作，交易量可望回溫，急售力道減緩。

代銷公會全聯會理事長王明成認為，房市能否全面復甦，主要還是在經濟成長動能上，特別台北市豪宅市場還是受到壓抑，若不能解決豪宅稅的問題，豪宅市場仍難擺脫低迷。

台灣房屋副總裁周鶴鳴表示，央行顯然希望活絡房地產交易，以帶動市場經濟，台灣房市有機會谷底盤升。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，去年房市交易量已經寫下二○○二年以來新低量，目前投資客早已經退場，選擇性信用款制措施沒有再強力管控的必要；特別是第二套的房貸成數解禁後，換屋族就不必先賣後買，有利房市的流通性增加。

央行意外大幅鬆綁房市管制措施，僅維持高價住宅貸款規範，主因就是金融機構新承做高價住宅貸款集中度仍高，因此仍持續規範。

央行總裁彭淮南指出，金融機構持續強化不動產授信風險自主管理，加上政府健全房地產相關稅制陸續推動，投機需求減少，因此調整管制措施，不過，金融機構新承做高價住宅貸款集中度仍高，因此持續進行規範。(2016-03-25 聯合報)

央行降息半碼 房貸管制大鬆綁

央行降息半碼 房貸管制大鬆綁

中央銀行昨召開理監事會議，如市場預期連三季降息半碼（○．一二五個百分點），卻意外大幅鬆綁選擇性信用管制，僅維持高價住宅﹙豪宅﹚房貸最高六成限制，凸顯慘澹的房市，逼得央行不得不出手，避免讓疲弱不振的台灣經濟更雪上加霜。

「房市cycle（循環）已從peak（高峰）下來，投機客現在已很少、很少了！」央行總裁彭淮南說，（房地產反轉）應還會走一段時間。

<僅保留豪宅貸款成數限制>

央行去年八月首次鬆綁部分房市管控，把新北市八里、鶯歌兩區，及桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山等四區，自針對性審慎措施（選擇性信用管制）管控區內剔除，不再受第二戶貸款成數最高六成限制。

昨更一舉把所有管控區（台北市、新北市十五個行政區）剔除，就連全國自然人第三戶房貸、公司法人購置住宅貸款、土地抵押貸款等規範也刪除，僅保留高價住宅（豪宅）最高貸款成數仍為六成限制。

彭淮南表示，自二○一○年六月執行針對性審慎措施以來，已見成效，不動產貸款集中度降低，特定地區房貸成數下降、利率上升，且去年全國建物移轉棟數僅二十九萬棟，創二○○二年以來新低，加上近期房價走緩，因此調整針對性審慎措施內容。不過，高價住宅占銀行新承作房貸比重仍高，今年一月比重為四．二六％，高於特定地區第二戶的一．六三％，因此最高貸款成數仍為六成。

<百萬元政策房貸月省32元>

經本次降息後，各銀行下週起就會陸續調降存款利率，全國合計超過百萬戶的政策性房貸、學貸族都將受惠；其中，財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」前兩年房貸利率為郵局二年期定儲機動利率加碼○．三四五％，若以前次調降七個基點（一基點為○．○一個百分點）估算，利率將降至一．五一％。

若以二十年本息均攤計算，每百萬元政策性房貸，一年利息支出省不到四○○元，換算每月僅省下約三十二元。

<百萬元存款年息將減700元>

不過，存款戶就得面臨利息縮水的窘境，以國銀龍頭台灣銀行為例，目前一年期定儲機動利率為一．二三％，若調降七個基點，將跌至一．一六％，正式宣布跌破一．二％關卡。民眾未來每年每百萬元存款利息也將縮水七○○元，相當於兩張電影票再加上一份爆米花。(2016-03-25 自由時報)

西門町透天店面 3億成交

西門町透天店面 3億成交
釋出僅1個月即賣出 業者：買方逆向操作

<進場卡位>

距離新政府上任只剩2個月，房市前景尚未明朗，店面交易卻逐漸升溫，近5個月台北及高雄市成交不少億元店面，日前北市西門町商圈透天店面以3億元出售。業者分析，買方是逆向操作，想進場卡位。

台北市萬華區漢中街2樓透天店面，釋出僅1個月就以總價3億元成交，售出該屋的台灣房屋敦北民生特許加盟店店東李源豪表示，該透店土地坪數11.5坪，位西門町徒步區，目前為日式餐廳承租，月租金約50萬元，報酬率達2%，具收租效益。 

<開價3億不給砍>

據了解，賣方是全銓租賃股份有限公司（8913），該案開價3億元，銷售期間有2組買方議價，曾出過2.5億元的價格，但賣方對價格相當堅持，最後以開價3億元成交，獲利了結。

永慶房屋中華店襄理張育賢表示，該案是特例，現在西門町商圈店面釋出不多，近期成交案例也少，若是以過去的行情出售，買方都能接受也願意出價，但目前屋主大多惜售，除非以天價成交，屋主才會想賣。

「現在會買的買方，都是危機入市、逆向操作，買方也會考慮到，目前市況，競爭者較少，價格可能會好談一些。」住商不動產台北遠企加盟店店長吳國源則說，市場上仍不乏好物件，但價格沒便宜到讓買方認為物超所值，最近出現部分把定存或股票的資金，轉到買店面的買方，都是打算長期持有至少5~10年的，短期收租，未來有自用打算。

除了收租效益，大馬路旁的店面因有開發價值，不論在台北或高雄市，經常都是2、3億元起跳，近期成交的北市南京東路一段店面，沿路兩旁透店大多由開發商取得，去年12月成交的高市成功一路店面，同樣具備改建條件。 

<具改建條件加分>

高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義表示，一直以來都會去找這種具土地開發附加價值的物件，尤其是希望能靠大馬路，價錢能增加不少，公會一直都有在推動這種商用不動產，希望公會600多家的會員有機會可以整合開發成大型的商用不動產空間，「高雄熱鬧一點的地段，店面土地只要有100~200坪的大小，價格很容易破億元，總價比較高。」

永慶不動產中華藝校加盟店店長郭銘揮指出，總價超過1億元的超高總價店面，多半是有自用需求的特殊買方，若總價5000萬元以下，屋主又持有較多物件，有意獲利了結及重新資產配置，今年以來讓價空間比以往多8~10%，目前屋主對利潤已不抱太大期待。  (2016-03-23 蘋果日報)

台中房市春燕到 新建案開紅盤

台中房市春燕到 新建案開紅盤

今年開春以來，台中新建案的賞屋人潮，平均增加3成至1倍，多家品牌建商嗅到春燕氣息，新案近期紛紛動工或進場。如7期「雙橡園1617特區」潛銷已破5成，昨（21）日動土，3月底正式進場；惠宇單元2首案「大聚」，預計3月底公開銷售，顯示房市已有回溫跡象。

不僅如此，單元2小豪宅「精銳雲」，目前銷售量已衝破7成，預計4月動工；而國美館特區的慶仁建設「之間」案，也已賣破7成，日前已動土，近期將動工。 

台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘指出，農曆年後，累積過去半年的能量、終於爆發出來，自住客至少增加3成，購屋客也開始出價，部分新建案開出紅盤，預料隨著新政府520上路，下半年推案量將明顯增加，第4季推案量將攀上高峰。

台中市不動產開發公會副理事長、慶仁建設總經理林正昇表示，春節過後房市出現一波小陽春，不僅來客數大幅成長、成交量也顯著增加，更有不少新案近期陸續動工，全台房市幾乎只有台中一枝獨秀。

其中，位於國美館特區周邊的慶仁「之間」案，近期來客量持續成長，幾乎每周都傳出成交案，慶仁建設為了回饋住戶的支持，日前舉辦城市草原音樂會，邀請「Playing for Formosa奏出福爾摩沙音樂協會」與企業家爵士樂團演出，吸引數百人到場聆聽，住戶們參與踴躍。

此外，7期「雙橡園1617特區」，位處文心森林公園特區、大墩學區周邊，去年底潛銷至今已突破5成，昨日正式動工。雙橡園開發表示，7期南側公園綠帶豐富，生活機能完善，房市增值空間大，看好地段潛力，「雙橡園1617特區」今年初甫取得建照，隨即動工興建。

精銳建設單元2新案「精銳雲」，產品規畫37坪，每戶總價1,500萬至1,600萬元，並邀請到譚精忠、許盛鑫、張清平等3位國際級設計師，打造6款大師訂製宅，目前銷售已破7成，預計4月動工興建。

精銳建設業務副總經理吳秋涼表示，「精銳雲」的買方大多認同單元2未來的發展潛力，加上產品規劃特殊及大師設計裝修，兼具品牌、稀有性及附加價值，短時間才能締造銷售佳績。(2016-03-22 工商時報)

台中88年前老屋 拚6年完成健撿

台中88年前老屋 拚6年完成健撿

台中市府拚6年內完成老舊建物耐震評估，整建重建可獲補助、容積獎勵、減免稅等鼓勵。

南台灣大地震讓國人高度關切老舊建築，台中市政府一方面爭取中央補助耐震性能評估，同時也自行籌措經費增加可補助名額，希望6年內讓全市88年12月底前取得建照的老舊建築物獲得協助。

檢查結果出爐後，不論是需要整建或維護，或是必須重建，市府都將整合相關資源，以工程費補助、容積獎勵、相關稅捐減免等方式，輔導有安全疑慮的建築物改善。

內政部今年度針對老舊建築物補助辦理耐震性能初步評估計畫，分兩階段請各縣市政府辦理，第一階段補助500件優先補助南部各縣市，第二階段500件，經台中市政府爭取後，中央初步僅分配100件。目前內政部這項計畫還須報請行政院核定。

都發局決定先追加560萬元辦理老舊建築物耐震性能評估補助，預計可先辦理700件，只要議會通過後就可開始受理申請。

對於各界更關心評估結果出爐後要如何改善的問題，王俊傑指出，建築物檢查後，除安全無虞者外，可分為「整建」、「維護」、「重建」等情況，前兩者較單純，後者則需要重新興建。

如採整建維護方式，都發局會輔導民眾申請補助，進行外牆拉皮及結構補強，最高補助可達總工程經費75%；若需重建者，則可透過都市更新的方式，以獎勵容積、相關稅捐減免等方式輔導，盡速重建有危險疑慮的建築物。(2016-03-22 聯合報)

北屯/南屯/沙鹿 價吸睛 遷入人口年增6成

北屯/南屯/沙鹿 價吸睛 遷入人口年增6成

<宜居城 好誘人 移入人口倍增>

台中市氣候宜人，工作機會多，每年人口增加約2萬人，不過去年的外來移入人口較前年倍增，達1萬4千多人，形成對未來發展最有利的「人口紅利」。

台中市去年社會增加人口數為1萬4367人，與前年7948人相較成長了8成，在遷入正成長區中，北屯、南屯、沙鹿區最受外來客青睞，移入量都成長了6成，除了西屯之外，其餘熱門遷入區的里，都是1~2字頭首購區。 

北屯區是台中今年遷入量最多的區域，大部分也都在旱溪以東，光是廍子、和平、水景、軍功4個里就佔了北屯的7成，又以廍子徵收區段為主的廍子里佔4成最多，該區大量體的新大樓，如「幾何講義」、「東方悅」等案，都是1~2字頭房價，為首購族的熱門選擇區。 

<1字頭房價親民>

太平區也有類似狀況，遷入族群集中的新興、新高、新坪里，都屬於新光徵收區段，鄰近台74線的區段，都可找到寶佳機構推出的1字頭大樓。「幾何講義」銷售副總王鼎鈞說：「國道4號與台74線的連絡道將於4年後完工，屆時台74線潭子至大里一帶，正好位居台中3環線重疊處，近匝道處交通便利，房價有支撐。」

移入東台中的首購族除了來自於北區、西區，也有部分來自於人口外流的南投縣。中信房屋中彰投駐區經理楊乾意指出，台中工作機會多，這些移民也多是年輕工作人口，台74線的便利性加上親民的1字頭房價，吸引外地工作者定居。

<低總價磁吸大>

沙鹿區今年取代南區，擠入熱門移入區前5名，其中以自強路為主的三鹿里移入人口最多。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，當地的低總價別墅對於西屯、南屯、海線工業區的人口具有吸引力，房市交易量也大，去年沙鹿人口成長率達1.63%，也是全台中最高。目前三鹿里以百戶別墅造鎮案「寶格麗莊園」規模最大，總價975萬元起。

南屯區以靠近精密園區的嶺東有最多移民，多集中在鄰近向上路、文山國小的文山里一帶，不過該區近期無新案推出，以去年初推出的舊案較多，值得一提的是，8期重劃區的豐樂里，遷入人口數是南屯次高，楊乾意透露，在8期買房居住的民眾不少是來自彰化、有財力的工廠老闆。

西屯7期 自住人口比例向上攀

台中西屯區幅員廣闊，常是房市交易、人口移入量最多的區域，今年淨移入人口最多的里，以惠來里639人拔得頭籌，比次高的永安里456人還多4成，隨著豪宅新案坪數縮減，投資客出脫物件，7期的自住人口比例開始提升。

西屯區人口每年皆是正成長，不過增加數最多的不是中科國安一路地區，而是屬於7期新市政中心的惠來里，當地土地開發強度高，豪宅大樓環伺，前幾年建設議題也多。慶仁建設總經理林正昇表示，中部工業區的上市公司多，光在大肚山腳下就有超過200家，7期自然是大老闆們的首選區域。

<惠文學區須提早設籍>

多數置產族群，在前幾年房價較低時就已入住7期，目前會在7期買房的人少，且多以自住為主，今年推出新案的只剩傳統豪宅建商。林正昇指出，部分建案考量總價及實用性，將坪數降至百坪內，甚至80坪以下，吸引口袋相對不深，但欲入住7期的族群。

7期的惠文明星學區，也是人口數提升的因素，惠來里0~14歲幼年人口數佔了23%，居西屯之冠。住商不動產台中七期朝富加盟店店長陳俊雄分析，惠文學區須提早設籍才能就讀，很多家長都會將小孩的戶口遷入，「此外，隨著投資客紛紛下車，此區自住比例也在提升。」 

【專家說法】發展值得期待(慶仁建設總經理 林正昇)

台中市有便利的交通、宜人的氣候、適中的房價及豐富的就業機會等特質，吸引周邊城市，甚至北部人移居，從台中市公務員的缺額比其他都會區要少得多，就能看出這裡的宜居性，目前還有捷運、鐵路高架、重劃區等重大建設，發展仍值得期待。

【民眾意見】居住環境理想(許小姐 21歲 服務業)

我從小就住在南屯區豐樂公園附近，這區的居住環境好，很安靜，平時也可以去公園運動，我覺得非常理想，未來會希望繼續住在這裡，不過考量這邊較高的房價，第2種選擇可能會在大新國小附近，雖然熱鬧一點但整體環境不差。(2016-03-19 蘋果日報)

優先整建維護都更地區 再添兩處

優先整建維護都更地區 再添兩處

為鼓勵住戶自主更新，市府放寬舊市區老舊建築物外觀整建維護補助範圍，新公告兩處優先整建或維護都市更新地區，分別為「繼光街及第一廣場周邊」、「中華路及第二市場周邊」。都發局表示，劃定地區將可享整建維護補助最高七十五％的優惠，加上原本劃定的三處，整個中區都是優先整建或維護都市更新地區。

都發局表示，新公告劃定的優先整建或維護都市更新地區，分別為「繼光街及第一廣場周邊（綠川西街、台灣大道、建國路、雙十路一段、自由路一段、民權路所圍範圍）」，面積約二十．八公頃，以及「中華路及第二市場周邊 （三民路二段、三民路三段、精武路、柳川東路四段、公園路、五權路、民權路所圍範圍）」，面積約六十八．八七公頃。

都發局指出，台中市本來已劃定三處優先整建或維護都市更新地區，分別為千越百貨附近、台中州廳、台中州廳後方地區，加上新公告劃定的兩處，把中區全區都涵蓋進去。

而劃定地區內屋齡達廿年以上的老舊建物，若進行整建維護，依「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」，可享有總工程經費補助上限每平方公尺一千二百元，及總補助經費上限七十五％的優惠；另依「台中市都市更新整建維護補助實施辦法」規定，屬「整建維護策略地區」者，總經費補助上限為七十％。

都發局也說，該局今年編列二百萬元預算，補助老舊建物整建維護，目前正受理申請，若建築物不在上述地區，每案補助上限為補助項目總經費二十五％，位於歷史建物及歷史街區的整建維護，補助金額上限則為五十％；申請案分三階段受理，第一階段無人申請，第二階段至四月十五日，第三階段至六月十五日受理申請。(2016-03-19 自由時報)

全台近7成、562萬建物 耐震力不足

全台近7成、562萬建物 耐震力不足

內政部公布八縣市土壤液化潛勢區資訊後，老舊建物耐震力不足疑慮再度浮上檯面。根據內政部不動產資訊平台最新統計，在九二一地震提高「建築物耐震設計規範」之前的老舊住宅數量高達五六二萬餘宅（戶），佔全國住宅比重近七成；其中以新北市戶數最多、達九十五萬餘戶，比重以台北市最高、達七十八％以上。

<納921規範 建物逾20年不耐震>

一九九九年九二一大地震後，內政部修訂建築法，提高「建築物耐震設計規範」，只要是五層樓以上的建築，都要做土壤鑽探，以評估地基的承載力夠不夠；另依都更條例等法令的定義，老舊建築是三十年以上，但若納入九二一地震後提高建物耐震規範來看，超過二十年就應屬於不耐震的老舊建物。

根據內政部最新統計，到去年底止全國房屋稅籍住宅數量共有八三三．八六萬宅，平均屋齡高達二十八．二九年，其中屋齡超過二十年的稅籍住宅數量高達五六二．六五萬宅，占比高達六十七．四八％。

<北市屋齡逾31最高 台南次之>

六都稅籍住宅平均屋齡最長的是台北市，「高齡」達三十一．五三年，比有「古都」稱號的台南平均屋齡三十年還要來得老。

六都稅籍住宅合計約五八六．八三萬宅，屋齡超過二十年者高達三八七．二四萬宅，比重高達六十五．九九％；若依宅數多寡排名，依序為新北市的九十五．三八萬宅、高雄市的七十．一五萬宅、台北市的六十九．五萬宅、台中市的六十二．四五萬宅、台南市的四十七．○四萬宅及桃園市的四十二．七一萬宅。

若依占比高低排名，以台北市最高，比重高達七十八．五一％，將近八成，等於每十戶就有近八戶屋齡超過二十年，恐耐震力不足，若又是在土壤液化「紅區」，住戶恐得提心吊膽。

<改建老房子 都更條例躺4年>

結構技師戴雲發表示，這些耐震力不足的老舊建物都急需透過都更方式，打造耐震力更好的新建物。但根據財團法人都市更新研究發展基金會資料，行政院提出的都更條例修正案再加上立委提案，目前計有二十一個版本待內政委員會審查，躺在立法院四年，雖已通過八十三條，但仍卡在幾個關鍵爭議，如同意門檻拉高到百分之百及強拆機制等，始終無法取得共識。(2016-03-19 自由時報)

液化區房價 93％民眾看跌

液化區房價 93％民眾看跌

房仲業者昨發布土壤液化公布後首份網路民調，高達9成3民眾認土壤液化區內房屋價格將下跌，3成5認為跌幅超過2成。對房屋在土壤液化區因應之道，3成3民眾表達「想換屋」，但也有3成老神在在，抱著「不理會」態度。

中信房屋3月初先針對土壤液化公布後議題，在網路調查1000位民眾意見，高達8成5民眾表示，液化區公布後心中會對住家房屋結構安全產生陰影。若房屋座落土壤液化區，有9成7認為將下跌；3成5預期跌幅超過2成以上，合計認為至少跌逾1成比例近6成。

如房屋位在土壤液化區內，3成3的人說想換屋，5成願進行房屋健檢，2成1比例想就地更新、但也有3成民眾抱持「隨遇而安」心態，暫不處理。

中信房屋副總劉天仁指出，調查顯示，短期內房價會有一波預期下跌心理，賣方售屋將更艱辛。但東龍不動產董事長王棟隆認為，位在土壤液化紅區的30年老屋，房價頂多下修1成。如要屋主降價1成5求售，不如做都更。

調查也詢問民眾對政府說液化區可透過房屋結構改善，只有3成4民眾同意，6成6民眾表達不同意或不知態度。劉天仁說，這結果值得政府有關單位注意。他強調， 政府應提出更具體配套措施，否則短期內安全將成影響房市交易的大石頭。(2016-03-16 中國時報)