花敬群：未來將簡化都更程序、明確容積獎勵
都更延宕六年，內政部次長花敬群坦言，勢必有更複雜的結構問題，因此未來將會朝兩大方向前進，一是簡化審議程序，二為容積獎勵明確化，非由審議委員會「討價還價」。立法院內政委員會今（30）日辦理「都市更新條例草案」公聽會，邀請專家學者對於都更提供意見。花敬群表示，都更的規劃雖需做全面翻新，但仍要分階段、分類處理，因都更條例六年都推不動，勢必有更複雜的結構問題以及現實壓力。
而為了減少爭議，未來勢必會朝兩大方向前進，一是簡化審議程序，二為容積獎勵明確化。
花敬群說明，過去容積獎勵可以得到多少，都是由都市更新審議委員會的委員，從六種獎勵項目逐一評估再給予，但要給予的獎勵比例並不一定；而未來只要符合一樣項目，就可得到固定比例的容積獎勵，但確切比例還需研議。
此次前來與會專家學者，多數對容積獎勵的明確性感到疑慮。OURs都市改革組織秘書長彭揚凱表示，容積獎勵現已成為都更的唯一目的，政府應強化其公益性，提供社會住宅或辦理弱勢住戶安置，且必須給予額度標準。
前台北市副市長、政大地政系特聘教授張金鶚也認為，都市更新有很大利益，使得大家目標已經不是改善環境，而是能夠得到多少好處，造成「要蘿蔔不要棒子」的現象，因此政府無論提供容積獎勵或稅賦優惠，都應考量正當性，不可浮濫，以免造成非都更戶的不公平。
另外，對於釘子戶的問題，張金鶚說，在修法上必須把價值透明、公開的被計算出來，遇到爭議時，也要明確訂定協商機制，不能容許讓釘子戶有「想得到好處」的想法，以免造成不良示範。(2017/3/30 經濟日報)
公會：都更修法不要造成民辦都更熄火
立法院內政委員會今天舉行都市更新條例草案公聽會，中華民國不動產開發公會秘書長于俊明表示，都市更新不是單純的都市美化和創造價值的問題，而是國民集體安全議題，必須要公私協力努力推動，都更條例修法要提升都更效能，不要造成民辦都更熄火。
于俊明說，一個都更案包括整合在內，至少耗費10年時間，法律的安定性對產業界來說，非常的重要。尤其是都市更新條例各個條文環環相扣，如果條文不能銜接很好，會讓都更案難以完成。目前房地產市場尚待復甦、持有稅沉重以及2016年1月1日以後的房地合一實價課稅，都很難讓新的都更案得以推動。
于俊明建議修法要維持安定性，並且先解決現階段問題包括大法官第709號解釋合憲修法、審議要具明確性與預測性、提高租稅誘因與公權力允宜介入執行等。(2017/3/30經濟日報)
于俊明說，一個都更案包括整合在內，至少耗費10年時間，法律的安定性對產業界來說，非常的重要。尤其是都市更新條例各個條文環環相扣，如果條文不能銜接很好，會讓都更案難以完成。目前房地產市場尚待復甦、持有稅沉重以及2016年1月1日以後的房地合一實價課稅，都很難讓新的都更案得以推動。
于俊明建議修法要維持安定性，並且先解決現階段問題包括大法官第709號解釋合憲修法、審議要具明確性與預測性、提高租稅誘因與公權力允宜介入執行等。(2017/3/30經濟日報)
