台銀提撥1000億都更貸款 小坪數也可貸
為了照顧老舊、危險建物改建需求，台灣金暨台銀董事長呂桔誠昨宣布推出「危險及老舊建築物更新重建貸款」，創業界先例提撥千億元貸款額度，利率約1.8~2.3%起，供屋齡30年以上或經政府指定評估機構認定為危險建物融資改建的解套空間。
呂桔誠表示，「都市危險及老舊建築物加速重建條例」有容積優惠，但要求一般都更面積必須達1000平方公尺才能執行，台銀新推的專案融資計劃只要屋齡30年以上即可承作，可以照顧到小面積都更用戶，即使80坪雙拼、50坪獨棟房屋都可以獲得資金挹注。
北市8.6萬戶需求大
以40坪房貸戶授信餘額500萬元至600萬元估計，台銀核發千億元房貸額度約可照顧1.5萬至2萬戶都更房貸需求，借款人所需興建工程資金，貸款期限最長5年，目前最低可享2.3%，若其中有個人房貸原有債務仍待償還款部分，利率可再優惠最高50點，最低可降至1.8%。
台銀表示，這項專案貸款須搭配不動產信託及建經公司續建等機制，以控管風險，有助建物順利興建完成，實施者貸款成數可足額撥款，不會打折。呂桔誠表示，光是台北市就有高達8.6萬戶房屋有待都更重建，相信市場上有這類融資需求。
另有銀行主管分析，都更用到300坪、400坪、500坪，若遇到釘子戶整合規劃不易，銀行提供融資空間，可以切割都更，也可以先做部分都更，不用陷入「上百都更戶等1戶同意」的窘境。(2017/6/10 蘋果日報)
