落磚危險!! 10樓以上屋齡10年 外牆擬強制檢測
二○六強震再次凸顯出房屋結構安全問題，但近幾年來屢傳出大樓外牆磁磚剝落事件，甚至砸死行人，內政部營建署已決定修法管理，研擬將大樓外牆檢測納入強制申報機制，只要樓層超過十樓、屋齡超過十年大樓，就得定期經合格單位檢測後強制申報，若屋主與管委會不配合，可開罰最高三十萬元、且連續處罰，不改善者還將面臨強制拆除命運。
<營建署決修法 不申報就罰>
今年一月霸王級寒流襲台，光台北市就傳出三十幾起大樓外牆磁磚剝落事故，為保障行人安全，及避免近幾年天氣詭譎多變，颱風、氣候異常等導致部分大樓外牆磁磚剝落砸傷行人，營建署研擬在「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」增訂一章節，將大樓外牆檢測納入每年主動申報機制內。
這將是繼防火避難設施及設備安全兩項後，第三項被納入強制檢測申報的建築物項目，預計相關辦法今年中便可出爐，但發布實施還須一段時間。
營建署建管組長高文婷指出，國內因風土民情關係，多數老舊大樓均貼有磁磚，但所有權人並未積極進行維護及管理，為避免更多外牆磁磚剝落傷人事件發生，才會積極研擬相關管制辦法。
<發生剝落大樓 年年要檢測>
營建署截至目前已召開五次會議，有關外牆檢測結果納入強制申報已達成共識；至於檢測項目、方式、年限及具有檢測資格的廠商，目前積極取得共識中，基本上會朝向屋齡與樓層進行討論。
據透露，未來只要樓高超過十樓的大樓就得納入定期檢測。若採用石材、帷幕牆等，屋齡超過十年，每六年就要檢測一次；其他材質外牆，屋齡超過十五年，每五年檢測一次；屋齡超過三十年，縮短到每三年檢測一次；已發生剝落與掉落者，強制每年都要檢測一次。但若外牆有強化更新者，年限可重新起算。
<北市先起跑 搶本會期通過>
因外牆檢測屬專業行為，將由中央統一制定廠商資格，並進行測驗與考試，必須通過鑑測才能夠取得檢測資格；因各地區建築物規劃方式不同，相關細項則交由地方政府負責研擬。
其實早在去年，北市府建管處已公告「建築物外牆安全診斷及申報管理辦法草案」；市議會法規會已一讀通過，預計這個會期進入大會二讀程序，搶在本會期通過後實施。(2016-02-20 自由時報)
