輕移民潮 桃園台中人口增下半年交易量料漲3成
「人口增加」常引述為住宅需求增加，據內政部月報最新公布，六都今年1~4月淨遷徙人數，雙北皆呈現負成長，北市更減少逾3400人；桃園市、台中市人口遷入卻呈現正成長，桃園市增近8500人最多，台中市也成長逾3900人，顯示最受民眾青睞，遷入的人口具當地購屋潛力，建商看好總統上任後，下半年交易回溫，估計成交量可較去年增2~3成。
內政部最新數據顯示，雙北今年1~4月人口皆減少，北市減少3439人，新北市則減少2183人，尤其新北市總遷出人口突破5萬人，六都中以桃園、台中人口正成長最多，桃園市共增8472人，其次，台中市也正成長3908人，為表現最好的都會區，而南部人口則微幅增減，台南市微成長511人、高雄市略減177人。
<吸外來客購屋自住>
台中市幾乎以每年人口增2~3萬人成長，全國不動產執行副總經理林泇廷指出，台74線快速公路啟用後，打破舊有台中縣市界線，加上中投快速公路，串聯中彰投地區，形成輕移民潮，像是大里、太平區崛起，吸引外來客購屋自住。
此外，林泇廷表示，西屯區有中科及榮總加持，還有七期重劃區，新案每坪23~25萬元，北屯區則是受惠於重劃區交屋潮，新案行情每坪15~28萬元，中古屋則下修至每坪15~18萬元，房價較去年修正5~10％，成為交易熱區。
<台中低總價案大賣>
台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘指出，台中2年前開始釋出14個單元重劃區，平均都有1~200個公頃，加上交通重大建設發展，吸引鄰近人口遷入，「近期央行解除管制後，三井outlet進駐台中港議題，自住客開始大量出籠，總價2000萬元以下的建案都大賣，3月進場的『惠宇大聚」一口氣銷售8成。」
魏嘉銘預估，新政府上任後會端出牛肉政策，今年下半年交易量將較去年同期增加3成，明年市場就會回到正常供應量。
<兩都出現「通勤潮」>
屏東大學不動產經營系副教授賴碧瑩指，南部維持正常量，雙北因房價高昂，皆紛紛遷往桃園市，尤以桃園區最多，台中市則是吸納彰化、苗栗人口，兩都皆出現「通勤潮」，拉抬了住宅需求。
但針對下半年房市，賴碧瑩則說：「目前民眾看屋人潮確實有增加，下半年除非房價有感下降2成，民眾才有可能進場，而讓交易量增加。」(2016-05-14 蘋果日報)
