公園宅貴多少 1~34%都有
北部四號公園、青塘園價差高 台南高雄CP值佳
<綠地為鄰>
兒童節快樂！為了給孩童良好的成長環境，挑選房屋時，不少父母會青睞周邊有大片公園綠地的社區，不但視野好，也提供孩童遊玩的空間，相對推升房價。據房仲業者統計，全台灣北、中、南約有7處大型綠地公園，周邊房價皆高於區域行情，其中，桃園中壢的「青塘園」價差達34.5%最多。
台灣房屋智庫統計，北、中、南大型綠地公園周邊房價，並比較公園宅與一般區域住宅價差，桃園市中壢區的「青塘園」周邊住宅產品平均每坪26.1萬元，高於中壢區均價34.5%，價差最多。台屋智庫資深分析師陳炳辰表示，該區近機場捷運線A19站、桃園國際棒球場、華泰名品城等，機能帶動房價，預估未來應仍是中壢房價行情亮點區。
<水圳森林公園高25.9%>
價差次高的是新竹縣竹北的「水圳森林公園」，高出竹北區域行情25.9%，新北市中和區的「四號公園」周邊，也比中和區房價高出25.3%。陳炳辰指，水圳森林公園佔地3.24公頃，為高鐵新竹站特區內最大公園，近高鐵新竹站；四號公園鄰近捷運永安站，具交通優勢，是房價有支撐的主因。
除了「青塘園」、「四號公園」、「水圳森林公園」等大型綠地的房價，和一般區域住宅價差逾2成，其餘4處大型綠地的周邊住宅房價，僅台中市南屯區的「豐樂雕塑公園」房價高於區域行情超過1成。優美地產企研室召集人葉立敏分析，該區近八期重劃區，周邊有國道1號的五權西路交流道、中彰快速道路、中投快速道路、特三號道路等，且未來捷運綠線貫穿重劃區，發展仍有潛力。
<豐樂雕塑公園具潛力>
此外，南部地區因房價基期低，大型公園綠地推升房價的幅度較不明顯，像是台南市南區的「水萍塭公園」、高雄市楠梓區的「右昌森林公園」等，都還是每坪1字頭房價，相對親民，和區域房價行情價差未超過2%。
住在竹北的民眾Kevin認為，機能好的生活環境不難找，但若要兼具大型綠地相對少見，考量長久的居住品質，房價貴一點還算可接受。住在高雄的張媽媽則說，北部的綠地公園住宅房價有點偏高，比起來高雄的綠地公園住宅CP值似乎比較高。 (2016-04-05 蘋果日報)
