北市貸款成數 新舊屋只差2.5百分點
新房子貸款成數比較好談嗎？根據財團法人金融聯合徵信中心統計台北市屋齡3年以下房屋，平均貸款成數64.4%最高，但31年以上老房子也能貸到61.9%的成數，台北市新舊屋平均貸款成數相差僅2.5個百分點。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，一般貸款成數跟申貸者本身財力、信用條件，及房屋座落地段較有直接關係，除非屋齡很高、結構過於老舊，否則屋齡不太會是貸款成數高低的主因。
<財力、地段是關鍵>
住商統計聯徵中心、實價登錄資訊發現，台北市3年內新成屋今年第1季單坪均價約62萬餘元，相較去年同期70萬元，跌幅竟逾1成。屋齡最輕平均貸款成數高，但均價跌幅卻逾1成，郎美囡認為，主因持有成本高，第一季不動產銷售動能弱，不少新成屋讓價求售，造成「小屋齡大降價」。
住商機構台北市區經理錢思明指出，北市屋齡20幾年交易量較大，首季以低於行情者成交者多。 (2016-06-15 蘋果日報)
