Q3看跌房價民眾 減少1成
恐慌情緒改善 看漲比率翻倍至13%
<市場解讀>
民眾對房市信心度出現轉折，根據房仲業者的民調資料顯示，有6成民眾認為第3季房價將下跌，較過去3季度約7成比例看跌房價，顯然有1成已「跑票」。業者認為，民眾對於未來房市的悲觀情緒，雖有收斂現象，但仍偏向保守，在此氛圍下，短期房價止跌有餘，但向上推升的動能依舊不足。
信義房屋針對網路看屋的網友，進行2016年Q3購屋意向調查，調查結果顯示，現階段民眾對於未來房價看法仍保守，但恐慌情緒已經明顯改善。看壞房價者從過去3季的7成以上，收斂約1成，約6成受訪者看壞未來房價，堪稱近1年以來，較不悲觀的1季。
<對新政府政策不明朗>
頗為有趣的現象是，受訪者對新政府政策霧裡看花，認為新政府將持續打房與將鬆手的比例，各有38%。
各有6成受訪者認為，不論房地合一稅制上路，或是央行解除大部分的選擇性信用管制措施，房價依舊會下跌，和看壞未來房價的比例接近。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說：「顯見過半民眾保守看待房價，確立房價下跌趨勢不變，只是看壞的情緒逐漸改善當中。」
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民指出，民眾對於未來房價的看法，多隨著媒體報導或是市場傳言而起舞，「基本上，第3季將進入市場淡季，加上新政府仍未帶出任何利多政策，業者或賣方若無招因應市場交易可能持續清淡的景象，下半年房價止跌難。」
<25%想等待社會住宅>
對於其他外在情勢看法，針對央行月底恐宣布再降息，約41%民眾對央行降息有感，認為會促進購屋意願，另有約5成民眾認為無感。而新政府提出釋出8年20萬戶社會住宅，有45%民眾表示不受社會住宅影響，仍想購屋，25%受訪者，會想等待社會住宅。
景文科技大學財務金融系副教授章定煊認為，央行針對利率採取緩降的措施，期實質影響意義並不大，「以每次調降半碼的幅度來看，平均民眾負擔貸款，1個月只有1個便當錢的差距，但寬鬆貨幣政策帶給民眾的，應是信心度的轉變大於實質。」
將結婚的巫先生透露，社會住宅政策雖規畫只租不賣，「但會依租期長短來決定是否買房，若可以一輩子用低廉的租金租來住，其實也無須買房了。」 (2016-06-22 蘋果日報)
