盯金融風險 央行：房價若跌3成 銀行挺得住
中央銀行昨天公布年度金融穩定報告指出，我國整體金融體系維持穩定，不動產市場量縮價緩降，民眾購屋負擔仍重。官員指出，央行內部自行設立的壓力測試模型顯示，即使房價下跌三成，本國銀行仍可承受，並維持資本適足率百分之八以上的法定標準。
央行每年出版金融穩定報告，主要著眼於可能影響整體金融體系穩定的風險，或關注是否有個別金融機構，可能引發系統性風險，今年是第十年出刊，彙整去年初至今年四月間，國內外經濟及金融情勢發展。
中央銀行表示，全球景氣復甦力道緩慢，主要經濟體表現分歧。在全球經濟前景不明、中國經濟走緩、原物料價格大跌等不利影響下，使金融穩定風險上升，全球股匯市波動加劇。
央行強調，持續關注國內外經濟金融變化的影響，並採行妥適的貨幣、信用及外匯政策，包括調降政策利率及調整不動產貸款的針對性審慎措施。
受全球需求趨緩及大陸紅色供應鏈崛起影響，去年我國出口大幅衰退，經濟成長力道明顯衰弱，但物價維持平穩，外匯存底充裕，政府財政赤字縮減，且持續推動方案進行改善。
報告顯示，去年房價緩跌、貸款利率略降，惟因家庭可支配所得成長仍緩，去年第四季貸款負擔率為百分之卅五點八一，全國房價所得比為八點五一倍，較第三季減少，但較一○三年同季微增倍。
其中，台北市房貸負擔率及房價所得比最高，分別為百分之六十六點二六及十五點七五倍。也就是說，家戶所得約六成六得用來繳交房貸；若要在台北市購屋，要近十六年不吃不喝，民眾購屋負擔仍重。
央行表示，大陸經濟成長放緩，房價及股匯市波動加劇，人民幣走貶，地方債務問題嚴重，銀行信用風險上升。但去年國銀對中國大陸的曝險已經降至○點六倍，且個別銀行均未超逾限額，有助金融穩定。(2016-06-01 聯合報)
