明星小學夯 撐住重劃區房價
<林口年漲14％最多 台中11期6％居次>
明星學區搶破頭，新興重劃區如「林三淡」等區內的明星學校，甚至已招收滿額，徹底打破鬼城無人居的傳言。但明星學區非房價萬靈丹，房仲業者統計重劃區內、招收滿額明星學區房價，發現林口新市鎮年漲幅12~14%最多，台中11期重劃區仁美國小周圍，房價年漲約6%居次，惟三峽北大特區年跌2%，表現略差。
全國不動產據教育局近期公告的滿額國小，再對照近1年實價登錄行情，整理出林口新市鎮、淡海新市鎮及台中11期等新興重劃區內明星學區，房價在過去1年，皆有相當支撐。其中，林口新市鎮內麗林、頭湖2所小學周圍，房價年漲幅12~14%，而台中11期重劃區的仁美國小學區，房價年漲幅達6%，淡海新市鎮內年年爆滿的新市國小，周圍房價漲幅些微成長約0.5%。
<北大特區反跌2%>
三峽北大特區雖有北大國小、龍埔國小、桃子腳國中小學等明星學校加持，但過去1年房價均價自每坪26.9萬元，向下修正至26.3萬元，跌幅約2%。
<躍升3字頭最驚人>
全國不動產三峽北大大學加盟店店長賴志賢指出，北大特區目前房價幾乎維持平盤，不過部分持有5~6年以上的自住客，因為買進成本低，願以低於行情價脫手，因此拉低平均房價。
漲幅最驚人的林口新市鎮麗林國小一帶，房價自去年每坪26.3萬元，躍升上3字頭。中信房屋捷運林口店店長邱政偉表示，麗林國小為該區成立較早的明星小學，坐落於公園路上，近去年甫開幕的三井outlet，「釋出稀少，促使物件流通快，價格自然向上攀升。」
而林口新市鎮另一明星小學頭湖國小，為該區第1間雙語小學，邱政偉說：「周圍新案多，近期完工交屋潮湧現，致使房價漲幅明顯。」
台中11期重劃區內的仁美國小，採小班制雙語教學，為新興明星學校。永慶不動產台中北屯仁美店店東郭佳其認為，該區以崇德路、山西路等路段，指名度最高，「建商品牌在區域所顯示的房價，亦有所差別，惠宇、陸府等建設公司在該區的推案，大樓行情至少每坪25~30萬元，而別墅案總價甚至上看億元。」
<球場及交通釋利多>
郭佳其說，不僅是明星學校加持，11期未來包括洲際棒球場、小巨蛋及交通道路的規劃，也將為該區房市帶來利多。(2016-06-18 蘋果日報)
