北市3年內新屋價 Q1年跌幅13.6%
房仲業者統計北市首季實價成交均價顯示，屋齡3年內新屋及超過20年老屋較不抗跌，其中屋齡3年內的新屋相較去年同期跌幅超過1成，屋齡超過20年的老屋，房價修正幅度更高達約13.38%
根據大家房屋調查首季住宅實價揭露每坪均價，屋齡3年內的住宅，每坪均價約62.75萬元，相較去年同期每坪約70.47萬元，1年時間每坪跌掉7.72萬元，跌幅約11.38%。至於屋齡超過20年的老屋，首季每坪均價約50.28萬元，相較去年同期每坪約58.22萬元，1年時間每坪跌掉7.94萬元，跌幅約13.64%。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，屋齡3年以下，均價跌幅逾一成，應與台北市持有成本高有關，加上今年第一季不動產銷售動能弱，為減輕庫存壓力，不少新成屋讓價求售，造成小屋齡大降價情況。
分析台北市各種屋齡住宅的貸款條件，其中屋齡3年內的貸款成數最高，平均高達64.4%，至於屋齡22~24年的老宅，貸款成數竟也意外高達64.3%。住商機構台北市區經理錢思明分析，台北市老屋佔比高，而且多數位處精華路段，因此，屋齡二十幾年是交易量較大的區間，加上今年首季交易以低於行情者成交機會大，因此，跌幅也直接反映在均價表現上，尤其是交易活絡的屋齡區間，跌幅反而更明顯。(2016-06-15 自由時報)
