7成屋主願砍價1成 但民眾期待2成
買賣方價格落差大，即使房仲辛苦發傳單，也難成交
今年房市冷，六都1~10月建物移轉棟數創10年新低，據房仲調查，近7成屋主開價願降1成，但民眾多期待2~3成讓價，導致成交慘淡。學者預估，明年全台房價可能跌2~3成，交易量可望比今年回升1成。
4成屋主想獲利了結
想買房，但屋主降價了嗎？群義房屋委託波仕特市調機構，針對持有不動產的501位民眾問卷調查，統計時間10/12~11/2，結果顯示近期會考慮出售手中房產佔25%，也就是每4位屋主就有1位要賣房，有近7成屋主開價願幅10%內，願降價10~20%的屋主也佔1成。
想售屋的屋主近4成認為「未來房價不易漲，想獲利了結」，28.7%屋主則認為「明年房地合一稅制上路，出售成本增加，想趕年底前脫手」，有「自住換屋需求」則佔16.4%。
群義房屋總經理潘家成指出，大多屋主認知未來房價難再漲，故價格鬆軟，普遍願讓價幅度1成內，不過買方多從開價的2~3成開始砍價，不少屋主乾脆不賣房或轉租，預估明年房價不會大跌，僅緩跌5~10%。
淡江大學產經系副教授莊孟翰分析，中古屋開價願降1成，民眾卻希望依實價登錄降1成，這中間價落差2~3成，顯然買方認為價跌還不夠多，「明年全台房價可能跌2~3成跑不掉，交易量部分，今年若估計建物移轉棟數約25~26萬棟，明年交易量可望至28萬棟，比今年回升1成，多為預售屋交屋貢獻。」
近期屋主 願釋出的 降價幅度
