五大行庫新增房貸 11月攀頂
年底交屋旺季到，加上明年起將實施房地合一課稅新制，推升11月五大行庫新增房貸金額續創今年新高！央行昨日公布11月五大行庫新承做放款統計，其中新增房貸飆上380.35億元，較10月增加11.4億元，續創史上新高。央行預估，交屋熱潮應該會延續到年底，12月數字仍可能向上攀升。
交屋潮將熱到年底
五大行庫包括台銀、土銀、合庫、一銀和華銀，房貸市佔率近4成，被視為房市指標之一，其房貸新增授信金額從8月開始持續下滑，10月時反轉，上演連2升走勢；而房貸放款加權平均利率由6月開始下滑，到11月時滑落至1.906%，連5月下滑並創下3年新低。
央行經研處副處長吳懿娟指出，11月五大行庫新增房貸續增，除年底旺季外，還有央行9月底降息半碼、8月中旬鬆綁房市管制、北市等地方政府將調高土地公告現值產生的稅務考量，及房地合一上路前的交屋潮等因素。
央行官員指出，因明年起，部分都會區的土地公告現值調升幅度不低，增加不動產賣方意願，使不動產價格鬆動，加上央行降息後，房貸利息負擔下滑，也吸引了不少自住客進場，買賣雙方的交易意願均提升，房市成交量增加，也反應到五大銀行的新增房貸。
其中自住客的購屋意願最為明顯，象徵首購族的青年安心成家優惠房貸，11月五大行庫新增量為74.66億元，較10月的67.87億元增加，佔五大行庫新增房貸量的比重，也由10月的18.4%，提高到11月的19.%。
(2015年12月24日蘋果日報)
