不到18萬棟 中古屋買賣 24年新低

不到18萬棟 

中古屋買賣 24年新低

房市交易凍，中古屋買賣急降溫。根據房仲業推估，以今年全國買賣移轉棟數頂多二十七萬餘棟（與戶相當），扣除住宅使用執照約九．二萬戶，也就是新屋交屋部分，中古屋買賣竟不到十八萬棟，創二十四年調查以來新低紀錄。

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中信房屋副總經理劉天仁指出，就算今年全國買賣移轉棟數站穩二十七萬棟關卡，沒創下二十四年調查以來新低，也是第二低紀錄；中古屋買賣也跟著降溫，推估不到十八萬戶，比二○○一年約二十一萬戶更慘，創下調查以來最低。

買賣方對價格落差達三成

根據中信房屋購屋意向調查，目前有意購屋民眾中高達三十六．五％是以實價揭露的八折出價，但反觀售屋者，有高達四十八．一％屋主是以高出實價一成當作開價，顯示買賣雙方至少存在三成的價格落差。劉天仁說，這就是房市買氣停滯主因。

另根據中信房屋第四季住宅指數調查，有三十八．五％的受訪者認為明年上半年就可看到房市景氣落底；三十三．七％認為明年下半年才會落底；也有約二十七．九％認為要拖到二○一七年才會落底。(2015-12-25 自由時報)

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