雙北房價趨穩 將以盤代跌
去年急跌的房價初步找到支撐點，根據昨（15）日最新公布的信義6月大台北房價月指數顯示，台北市房市連續五個月未破底，新北市為近七個月來最高的一次，信義房屋認為，今年央行政策解禁，房市流通性回復正常，讓大台北地區的房市價格也暫時止跌回穩，短期進入「以盤代跌」格局。
以信義房價指數近年走勢觀察，大台北房價在2014年高檔盤整、2015年第2季開始一路下跌，但近來已擺脫急跌走勢，房價水位大約與2013年中相仿。目前大台北房價水準與歷史高點約在去年4月相較，仍有5%左右的落差，等於台北現在一間2,000萬元的房子，和去年比，資產約縮水100萬元。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，2015年房市若不是最後一個月爆出超大量，全年買賣移轉件數可能低於28萬件，不僅市場看屋的人少，願意出價的更少，市場上產生嚴重的流通性風險，房價也隨之一路下滑。
不過隨央行信用管制政策放鬆手，買方購屋意願增加後，市場上流通性逐漸回復正常，價格也找到短期的支撐點。曾敬德預料，沒有其他重大事件干擾下，房價應持續區間盤整。
房仲業者指出，即使目前各界對於房價前景仍是悲觀者居多，但似已漸漸擺脫低迷態勢，不少房仲業者發現，有自用需求的購屋族進場意願已較去年底、今年初時為高。
曾敬德表示，今年房市流通性逐漸恢復正常，房市從去年的政策主導取向逐漸轉回供需主導，不過雖然短期內房市已經有築底回穩的跡象，但仍未擺脫修正循環的格局，預料短期內「以盤代跌」的機率較高，房價也沒有反轉向上的跡象。(2016/07/16 經濟日報 記者郭及天／台北報導)
