建商策略轉變 上半年土地交易劇減七成

建商策略轉變 上半年土地交易劇減七成

根據戴德梁行統計顯示，上半年全台土地市場大型土地交易金額211億元，較去年同期減少70%，而且今年連續二季僅約百億的低量是金融海嘯以來首見。且多數的土地均為企業自用建廠需求，由於房市景氣不佳，建商策略多以去化庫存、減量經營代替購地推案，建商買盤已極為稀少。

今年上半年建商投入購地規模超過5億元的交易，除了尚志資產開發以10.9億元購買台北市中山區土地，其餘較具規模的土地交易多位於中南部，例如及達麗建設購買二筆，分別取得台中西屯、高雄前金土地，台邦首府建設、鉅曜建設、福懋建設、百立建設在南高都會區土地市場也有斬獲，顯見土地市場交易重心資金明顯外溢至中南部市場。

業者分析，台北市土地除非條件極桂，否則在預售市場萎縮、房屋創價能力不如以往下，加上在重房屋稅及地價稅的變數及壓力下，建商即使資金充裕，寧可空手或將重心放在去化餘屋。(2016/07/20 經濟日報 郭及天 報導)