房市冷 不動產經紀業爆關門潮

房市冷 不動產經紀業爆關門潮

房市交易量持續不振，房仲及代銷等不動產經紀業倒閉加劇。內政部資料顯示，今年以來就有476家經紀業者「變更為非執業中」，等於全台每天就有近2.7家房仲、代銷關門，業者認為，如果交易量低迷的狀況持續不改善，今年經紀業千家關門難免。

據內政部資料顯示，全台執業中的仲介及代銷總家數為6,577家，相較年初時的6,800家，經紀業者減少了223家。不過若從解散歇業的「變更為非執業中家數」來看，上半年來新增了476家，其中又以北台灣的桃園市、新北市分別有92家及90家最為多，幾乎每二天就有一家關門。

今年以來的房仲倒店、代銷關門潮，明顯集中在北台灣及中台灣四都，六都中台南、高雄災情相對較為和緩，分別有23及34家變更為非執業中。

單點經營的房仲業受到房市不景氣衝擊最大，不動產仲介公會全聯會統計各縣市房仲會員家數，上半年以來全台合計有401家房仲公司退出當地公會，合法房仲公司總家數也從年初時的6,009家，縮減至6月底的5,825家。
業者表示，房仲、代銷倒閉的狀況，比去年更為嚴峻，不少都是去年撐著未收店，最後還是撐不住，忍痛關門。

房仲業者說，房市交易量只有過去高峰期的六成，今年以來交易量沒有明顯回溫，即使轉作海外不動產或租賃案件效益，並不如過去以住宅交易為主好。

業績衰退，凸顯店租及人事成本高昂，不少業務人員求去，新血招募也不易。內政部統計顯示，近一年來不動產受雇的經紀人及營業員約減少了4,000人，人力招募的困境，也讓經紀業關店的情形比去年更為嚴峻。
(2016/07/10 聯合報 記者郭及天／台北報導)