賣屋難 北北桃、台中銷售天數均破百
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，今年以來買氣雖然逐步打開，但仍不如去年，買方期待屋主降價，但在央行降息與政策鬆綁下，似乎效果有限，盤整時間可能會比想像來得長一些。
從銷售天數來看，桃園增加14天、達110天最多，而北市、新北、桃園與台中的銷售天數在今年上半年都已經突破百日，徐佳馨分析，由於台中以北房價較高，加上目前不少賣壓區個案釋出，買方等待觀望濃，不願意積極出手，應是銷售天數爆表的重要因素。
在議價空間上，除新北、台南與高雄高於全國，其他區域均低於全國平均，徐佳馨分析，南部基期低，容易出現議價空間膨脹的狀態，特別是高雄與台南，若是1、2字頭的房價，很容易出現議價空間擴大，和去年上下半年相比，幅度仍穩定，顯見南部仍穩健。
新北上半年達到22.9%，是一年半以來的新高，應和屋主願意降價有關，而北市、桃園與台中在去年上半年寫下議價空間新高後，逐漸回檔，和屋主誠意開價密不可分。(2016/07/25 經濟日報 記者游智文)
