全台建照核發量 創近5年新低
景氣差，建商蓋房腳步放慢，據內政部近期公布的建築執照與使用執照核發量，今年1~7月住宅類建照核發達4萬5745宅，比去年同期量縮30.2%，創近5年低點，但使照核發量卻增加，達近5年新高。
<使用執照創新高>
依據近5年1~7月全台住宅類建照核發數字來看，2014年抵達高峰7萬6352宅，2015年量體下降約14%，達6萬5523宅，今年則縮3成，僅餘4萬餘宅。反觀使用執照核發量，在去年同期破5萬宅大關後，今年以5萬2813宅再下一成，增加3.9%，使今年有「使照創新高、建照創新低」的景象。
對此，住商不動產企研室主任徐佳馨說，作為供給指標的建照核發量萎縮，使照核發量卻增加，顯見業者重心得放在消化餘屋，「由於前幾年建商推案不斷，使照寫下新高，市場因新案擠壓，恐將進入新一波的廝殺。」
「明年將趨緩和」
台中市建經協會理事長林正昇表示，2~3年前景氣反轉前，不少開發商加快建照掛件，使得2~3年後建案完工，使照核發爆量，但該現象最晚在明年，就會趨於緩和，「開發商間有不成文的默契，就是盡量減少推案量，以消化餘屋為當務之急，估計未來幾年，建照核發的數量將逐年遞減。」
房地產專家Sway認為，使照爆量反映交屋潮湧現，「斷頭投資客哀鴻遍野，出現倒貨現象，但房價仍處於高檔盤整，建議民眾可趁此時多做功課，等待倒貨潮末端，或可撿到便宜。」 (2016/9/10 蘋果日報)
