實價登錄擬優化 專家籲揭露要快速

實價登錄擬優化 專家籲揭露要快速

實價登錄上路4年，台灣房市交易透明度在國際評比進步不少，同時也出現部分檢討聲浪，台北市地政局昨於「居住正義論壇」提出「健全房市行動綱領2.0(草案)」，也針對實價揭露提出優化，增加進階查詢功能，但與會業者多建議應加速揭露速度，增加參考性。

<建議公開完整門牌>

依據台北市地政局規劃，實價登錄研擬新增進階查詢功能，提供151戶以上大型社區交易履歷查詢、依建物類型及屋齡提供細緻價量分析、視覺化展現次市場價量走勢等，作為民眾掌握價格趨勢的工具。另規劃發布商辦租金指數，強化與國際商用不動產接軌利基，而針對房市景氣，地政局也研究發布房市指標溫度計，解讀房市冷熱供民眾參考。 

昨日論壇與談人、仲介公會全聯會名譽理事長李同榮建議，實價登錄確實該執行，也應該更公開透明如回歸到完整門牌，取代現在區段門牌；另外，登錄義務人應歸責於買賣雙方，不該委由地政士。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，實價登錄已是相對落後指標，揭露速度應再快一些，否則恐有參考性問題，如日前地政局一口氣揭露「信義富邦」4筆交易，時間橫跨2014~2016年，過晚揭露恐被質疑有「帶風向」之嫌。

地政士公會全聯會理事長王進祥也表示，實價登錄現在備註欄，會登記比如二等親買賣、房屋交易狀況等內容，但限制125字，「莫名其妙！」建議應強化備註欄。 (2016/9/13 蘋果日報)