10月房市黃藍燈再現
首度連2月正成長 專家：倒回藍燈機率高
<緩步回溫>
《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，6項觀察指標中，僅成屋推案單項分數大幅減少，其餘項目有4項分數走升，以來客組數表現最突出，議價率則持平，「來客組數是自2013年7月以來新高點，但當時市場交投熱絡，各案場來人平均；但現今市場表現則呈L形曲線，有個案單周來人衝上百組、也有個案險成蚊子館。」
<價格是順銷關鍵>
細就10月北台灣各區域表現，成交最熱絡的區域，為淡水區、桃園區與中壢區。淡海新市鎮1字頭建案，銷售依然平順，自住客對於總價1千萬元以內，可買3房加車位的接受度高。桃園市區、大有地區與龍安特區，均有熱銷案，又以龍安特區市況最突出。中壢則以內壢地區，買氣最暢旺，舊市區建案買氣，則屬個案表現。
何世昌認為，11月隨著地價稅開徵，與美國大選結果衝擊買盤信心，預期買氣難以放大，分數可能落在藍燈、黃藍燈邊緣游移，「甚至如果沒有新讓利案出現，降到藍燈機率偏高。」
<遠雄看法較樂觀>
據《住展》雜誌統計10月風向球，10月總計6項指標總分為32.2分，較9月微幅上揚0.1分，對應燈號仍為顯示衰退注意的黃藍燈，同時也是連2個月達黃藍燈水平。
10月進場的台北市信義區個案「蒔景」為太平洋建設今年的第2件讓利案，該案基地位於六張犁捷運站周邊，開出每坪82~88萬元價格，規劃2房格局，太平洋房屋副總經理章克勤透露，至今來人超過2百組，可售戶僅餘3戶左右，「價格跟產品力，是建案得以順銷的關鍵。」
遠雄房地產總經理張麗蓉指出，今年遠雄建設銷售中個案共34案，集中在Q2~Q3已去化8案，龍岡案、大溪地案等剛性需求案銷售速度最快。遠雄建設總經理湯佳峰認為，由於自住買方出籠，公司對於房市表現較為樂觀，「預計農曆年後包括台南、林口、台中都有新案推出，明年整體推案量將大於今年。」 (2016/11/11 蘋果日報)
