台中舊市區翻轉有望 房仲：投資至少得有5年打算
新台中火車站啟用、柳川和台中公園日月湖整治清淤，加上文創商旅逐步進駐，台中市舊市區有別於以往20多年的沈寂，近幾年展現一絲生機，但房仲業者指出，商機雖多，若非有5年以上的長期打算，並不適合一般的投資客。
舊市區商機一波接一波，新台中火車站才啟用，舊干城營區的秀泰影城也接著進駐開張，台中公園日月湖引進活水和柳川整治也彷彿為舊市區注入了活水。
在台灣大道大手筆砸下上億元開珠寶旗艦店的黃照明坦言，10年前他看到中正、自由路口曾經每坪4、5百萬元的地價，跌到僅剩4、50萬元，心想谷底已到，毅然買下五信總社舊房舍蓋旗艦店，現在地價已有回升，他對未來十分有信心。
信義房屋店長郭誌蘭指出，相對於全台其他地方的地價都在下跌，台中市舊市區目前維持平盤，已算非常不錯，只是因為以前跌的太多，現還只能說是回穩而已，有些地主則趁終於有買方出現而趕緊處理土地。
他指出，跟著政府的建設走，是判斷未來投資趨勢的重要依據，加上富邦和南山等財團願意投入，分別買下新時代百貨公司和進駐開發舊干城商業區，背後都經過精算，未來的確有前景。但是，舊市區要完全活絡，還需等待這些新建設的發酵。
他也建議，很多舊房產因為屋主出國或死亡，最後找不到屋主或無人繼承，要等到政府介入處理，依土地法得花上至少20年，如何修法加快處理速度，是一個課題。另外，舊市區在繁榮時期為了疏解車潮的單行道政策也應該全面取消，才能讓人潮回到舊市區。(2017/2/12 聯合報)
舊市區商機一波接一波，新台中火車站才啟用，舊干城營區的秀泰影城也接著進駐開張，台中公園日月湖引進活水和柳川整治也彷彿為舊市區注入了活水。
在台灣大道大手筆砸下上億元開珠寶旗艦店的黃照明坦言，10年前他看到中正、自由路口曾經每坪4、5百萬元的地價，跌到僅剩4、50萬元，心想谷底已到，毅然買下五信總社舊房舍蓋旗艦店，現在地價已有回升，他對未來十分有信心。
信義房屋店長郭誌蘭指出，相對於全台其他地方的地價都在下跌，台中市舊市區目前維持平盤，已算非常不錯，只是因為以前跌的太多，現還只能說是回穩而已，有些地主則趁終於有買方出現而趕緊處理土地。
他指出，跟著政府的建設走，是判斷未來投資趨勢的重要依據，加上富邦和南山等財團願意投入，分別買下新時代百貨公司和進駐開發舊干城商業區，背後都經過精算，未來的確有前景。但是，舊市區要完全活絡，還需等待這些新建設的發酵。
他也建議，很多舊房產因為屋主出國或死亡，最後找不到屋主或無人繼承，要等到政府介入處理，依土地法得花上至少20年，如何修法加快處理速度，是一個課題。另外，舊市區在繁榮時期為了疏解車潮的單行道政策也應該全面取消，才能讓人潮回到舊市區。(2017/2/12 聯合報)
