土銀以房養老 擬降年齡門檻
為衝刺以房養老業務，土地銀行研擬下調申辦年齡門檻，由目前的63歲下調至60歲，目前內部正在進行討論中；據了解，目前合作金庫、台灣企銀的以房養老業務門檻均為60歲，土銀為爭取更多客戶，未來也可能跟進。
土銀考慮再度下調申辦門檻，主要是有不少介於60至64歲的退休族群，都有退休規劃需求，希望能將承做年齡調降至60歲。
據了解，率先推出以房養老業務的合庫銀，截至今年1月底累計已承做549件，金額為31.68億元，平均核准額度為577萬元，每月給付金額為2.5萬元，平均貸放成數為46.8%；合庫銀董事長廖燦昌表示，今年將以突破千件為目標。
緊追在後的土銀，統計至1月底，共承作376件，總額度為18億元，平均貸款年限22年，今年的目標為500件，金額希望能達到25億元。
去年8月，土銀便將以房養老的年齡限制，由初期推出時的65歲下修至63歲，同時房屋用途不限於自住，商業用途也可申辦以房養老。
當時土銀參考國人的生命表、計算平均餘命，對照調降後，可能增加的延壽風險詳加計算，結果是若調降至63歲，每月增加的曝險約1,961萬元，降至60歲，每月曝險增加1.12億元，基於穩健原則，才會先調降門檻為63歲。
銀行主管說，對於下調的歲數，內部須經過精密計算，因為下調幅度愈大，銀行要承擔的延壽風險就愈高。
至於台企銀，因與保險結合，一開始就是訂定較低的60歲門檻，因為保險商品本身也有最高投保年齡的限制。(2017/2/28 經濟日報)
