雙北房價高掛 驚見外移潮
資料顯示，台北市挾工商密度大、就業機會高與社會福利資源豐沛等優勢，自2010年到2014年期間，「人口社會增加率」屬於正成長，因每年人口均為淨移入。不過，近年也因為房價居高不下等因素，導致人口社會增加率反向而行，以去年為例，竟有逾1.9萬人淨移出。
其中，台北市12個行政區人口社會增加率均呈負成長，而大安、信義、松山、中正等蛋黃區，淨移出均逾2,000人，過去幾年吸引外來人口的內湖、南港、文山等區，也呈現淨移出。
至於過去被認為房價較低、吸納台北市移民人口的新北市，也在2013年結束人口淨移入現象，迄今已有連續三年呈現「人口淨移出」。觀察去年，新北市的淨移出人口有2,511人，房價是關鍵因素。
若以各行政區觀察，淡水去年人口淨移入3,140人，同樣房價相對較低的林口、汐止、三峽淨移入也都超過千人；相對房價較高的板橋，去年人口移淨出就有3,780人，而同樣屬房價較高、位居蛋黃區的永和、土城、新莊及中和，淨移出則均逾千人。
房地產業者分析，人口遷徙是房價變動的重要因素，即使近年大台北房市反轉向下，房價修正逾一成，但民眾所得能力未見提升，房價水準對多數購屋族來說負擔壓力仍大，隨著大台北都會的擴張與捷運路網等交通建設完整，通勤成本降低、外圍地區就業機會增加，帶動人口往低房價區移動。
最受矚目的是，兩年前升格為直轄市的桃園，公共建設陸續完成，房價的成長空間值得期待，近年成為吸納外移人口的熱門地區。(2017/2/13 經濟日報)
