看壞房市更要進場 6成民眾預算千萬以內
看跌房價，更要進場！據房仲業者最新民調顯示，逾半民眾看跌今年房市，但仍有45%民眾有購屋計劃，超過6成民眾購屋預算在1千萬元以內，以此標準推算，北部地區僅蛋白區可符合，中部地區稍可向精華地段靠攏，南部地區1字頭宅盛行，購屋選擇更多。
21世紀不動產昨公布「2016年度民眾購屋意向大調查」，回收有效問卷1887份，調查結果顯示，在多方利空因素夾擊下，有53%民眾看跌房價，其中，37%民眾認為房價小幅下跌5~10%，16%民眾認為大幅下跌10%以上。
<換屋與首購為主>
21世紀不動產董事長王福漲認為，市場活絡程度顯然回歸價格本身，故買賣雙方對價格認知的差距，將是影響交易的關鍵。
從21世紀不動產的調查數據可見，今年有意願購屋的民眾，多以換屋自住、成家首購為主，預算設定在1千萬元以內、對40坪以下物件較感興趣。
王福漲表示，若以此標準，入手北市核心蛋黃區難度高，建議可選擇如文山、北投及萬華等蛋白區，而台中可從房價較平易近人的南區入手，高雄大多數區域則皆有產品可購買，自主性最高。
APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華指出，多數買方對價格下修期待很深，但也有部分屋主對房價看法轉多，在價格調整速度、幅度都相對不足，買賣雙方持續拉鋸，預期短期內房市量縮僵局仍無解。 (2016-01-09 蘋果日報)
