六都房價全跌 新北最慘
跌逾11%最多 學者：上半年還會再跌1成
<去年低迷>
六都房價全下跌！觀察近1年實價登錄變化，若10月房價與高點房價比較，新北市房價跌逾11%最多，其次為高雄跌幅近1成，台北、桃園及台中市則跌約8∼9%。學者預估，今年上半年還會再跌1成。
太平洋房屋分析實價登錄資料，發現去年下半年六都房價下滑嚴重，以新北市跌幅超過1成最深，近1年房價最高點為去年6月每坪32.8萬元，但10月房價已跌至29.0萬元，下滑11.6%，每坪減3.8萬元。高雄市跌幅也達9.8%，自2014年12月高峰16.3萬元，去年10月已下修至14.7萬元。
去年10月台北、桃園、台中市房價更是近1年最低。台北市去年3月房價60.5萬元，5月起逐漸下滑，10月為55.4萬元，衰退8.4%、每坪減5.1萬元；桃園則自前年12月18.1萬元，跌到16.6萬元，跌幅8.3%，台中市自去年5月17.8萬元高峰，跌到16.2萬元，跌幅9%。六都僅台南微跌0.8%，單價維持12.2萬元。
<北桃中創1年新低>
太平洋房屋副總經理章克勤分析，去年房市反轉向下，除稅制改革主因，也受出口衰退、經濟成長率開高走低影響，下半年買氣不振、房價屢屢下探。他表示，僅台南市因在地內需，近1年房價正常波動，但新北市、桃園市、台中市及高雄市皆從7、8月開始，房價逐月下修。
<高雄新成屋跌價多>
章克勤指出，台北市更從5月一路下滑，每坪少5.1萬元，中正區跌幅最大，自2014年11月73.7萬元降至55.5萬元，跌25%，大安、中山、內湖、松山區也跌1成，新北則普遍下修1~2成，以淡水、八里跌2成最多。
高雄房價也下跌近1成，住商不動產高屏澎區協理林祺博表示，高雄以新成屋跌價較多，近2年新成屋每坪漲至30萬元，現在回到24~27萬元，明顯下修1~1.5成，中古屋下修幅度約5%，從每坪15~16萬元下修至13萬元。
林祺博說：「高雄最關鍵還是成交量，去年月平均僅2700棟，和之前景氣好的3800棟相比，衰退3成，但影響價格下修不如想像嚴重，估計2月比1月成交縮1成，但上半年房價估維持和1月平盤。」
「高峰點房價跌1成是正常！」國立屏東大學不動產經營系副教授賴碧瑩分析，去年11月至今六都房價仍持續下探中，估計今年上半年因經濟大環境不利亞洲市場，走價量齊跌趨勢，價格會跌1成，買賣方觀望、建商延後開工推案，剛性需求9月才出籠，上半年交易量應會大幅衰退。」(2016-01-14 蘋果日報)
