交易量衝24萬棟 Q4要很拚

交易量衝24萬棟 Q4要很拚

9月颱風多，連假多，影響看屋意願，造成房地產買氣縮減，六都移轉棟數1萬4940棟，較上月和上年同月都減少，房地產專家表示，從9月看全年，今年整體市場要保23萬棟以上交易量，第4季要很拚，但因為台北市房屋稅基調整方案目前看來僅對8000萬元以上中古豪宅造成影響，對整體房市而言，不啻是鬆了一口氣，全年也有機會接近24萬棟。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，六都9月受到鬼月買氣遞延影響，加上颱風攪局，還有土壤液化和房屋稅議題等因素干擾，僅台中市和新北市交易量有提升，其他四都並未上揚，整體市況不理想；以今年9月來說不但有中秋節連假，還有颱風假，不是舉家出遊就是窩在家裡躲颱風，看屋者少，交易量自然下降。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，雙北以外的四都當中，高雄市近年來力推亞洲新灣區，但這個地區並非高雄人傳統的住宅區，因此吸引力有限，台南持續受到房屋稅干擾，加深買方觀望態度，桃園市因為房價相較雙北還是便宜，表現算是平穩，台中市則因為市場調整策略，改以主推首購和換屋，有助提升交易量。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示，六都中以新北市9月因為建案交屋潮，移轉量4148棟表現最亮眼，但台北市卻縮到僅剩1895棟，較去年同月衰退逾二成，表現是六都最慘。

于靜芳表示，整體而言，9月房屋移轉量不見起色，估計全年交易量會較去年下跌，是否能有23萬棟，要看第4季買氣能否出現。(2016/10/15 聯合晚報)