9月全台房市 量縮價平
主要都會區交易量月減4%~12%
<維持盤整>
颱風攪局拖累房市買氣，各大房仲業者公布9月交易成績單，表現反倒輸給民俗月，主要都會區交易量月減4%~12%，不過房價未出現明顯變化，呈現「量縮價平」態勢。業者多預期，房市負面話題壟罩，加上低利環境影響，房市將維持盤整格局。
以台灣房屋內部統計來看，9月全台主要都會區房屋交易全面衰退，平均月減幅約4.4%，以高雄市交易量衰退最嚴重，月減7%，台北市、新北市各衰退5.4%、6.4%。房價表現上，因交易量少，價格變動不大，主要都會區持平甚至出現緩漲，以新北價漲5.8%最多。
<高雄交易量月減7%>
台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，9月受颱風干擾，中南部交易影響最大，量縮最明顯，加上天外飛來的老屋健檢震撼彈、房屋稅增修等議題，都讓交易量持續烏雲罩頂。
若以信義房屋及住商不動產統計來看，雙北市交易均較上月大幅衰退約2成，尤以信義房屋交易量月減達24%，最慘烈。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市公布新的土壤液化資訊，短期難免影響買方信心，加上房屋稅議題丟出風向球，不確定的政策對房市干擾更為顯著，因此台北市量縮明顯。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，往年在民俗月後買氣多會打開，但今年9月表現平淡，推敲其因素，除與中秋連假以及颱風來襲影響買氣之外，9月老屋健檢與房屋稅話題再度發燒，也是購屋人躊躇的重要因素。
而在桃竹地區表現，桃園房價、交易量均較8月下修，新竹則呈現量縮價漲的現象，台灣房屋智庫經理江怡慧分析，新竹房市整體交易量房價緩升量微跌，平均購屋總價增加到1483萬元，顯見主要以換屋族需求支撐新竹買氣。
<新竹呈現量縮價漲>
綜觀後市，徐佳馨認為，央行理監事會在連續4次降息後，首次決定維持利率不變，除與目前利率已經處於低檔，降息對景氣刺激效果有限外，似乎也提醒財稅政策應接棒改革。曾敬德則認為，第4季屬傳統旺季，年底前的成家剛性買盤有機會緩步回籠，不過現階段民眾對於未來房市看法仍偏保守，短期仍難脫離盤整格局。
最近在看屋的陳先生認為，已花1年時間看房子，不過大家都說要繼續等明年，價格才會落底，目前還沒看到喜歡的，但如果有好房子，價格又合理就會下手。 (2016/10/1 蘋果日報)
