重稅嚇壞富爸媽 特殊交易退燒
住商不動產統計北市今年1到8月北市特殊交易，僅1192件，較去年同期大減近三成，交易比重也從去年13.6%回降至13.4%，為2013年以來比重首次衰退。
房仲業指出，房子如果直接贈與給子女、親友，須繳贈與稅，如果採交易方式，在登錄時註記為「親友、員工或其他特殊關係間之交易」，就可省下贈與稅，過去不少屋主都利用此一管道節省贈與稅。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，但財政部近來針對這類交易加強稽查，且日後買賣移轉成本，採當年的申報成本計算，未來將面臨驚人房地合一稅，許多受贈族叫苦連天，也讓特殊交易量縮小。
根據住商統計，北市以信義與松山兩區特殊交易量縮幅度最大，皆超過五成，住商分析，主要是採取特殊交易者多為市價與稅基落差不小的持有人，也因此市區持有者總是更為積極，而在目前市況轉差下，還未有規畫的持有人也可能思考其他方式，讓移轉量減少。
徐佳馨表示，過去民眾為了適用土地增值稅自用優惠，多會採取以買賣為名，實為贈與的移轉行為，以達到節稅效果，不過在新版遺贈稅率已經送交立法院審議，民眾應更細膩規畫節稅，才能讓稅收低於預期。
徐佳馨建議，近年公告現值調整不少，民眾若要移轉，最好找專業人士試算稅費與規畫財務，尋求最有利的方案，避免屆時付出慘痛代價。(2016/10/11 經濟日報)
