屋主降價、買家更敢喊！買賣沒交集 交易量低迷
中信房屋、永慶房產近日公布房市調查，根據中信宅指數，上季屋主開價已明顯貼近實價，過去屋主多以實價登錄加兩成以上開價，但第3季逾五成屋主加價一成開價，以實價或實價以下開價，也達三成。
永慶房產趨勢前瞻報告也顯示，目前約三成五屋主開價行情，和實登行情相差在5%以內，比實價低的，約有四成，合計也逾七成五。
<北市交易 大減2成>
屋主都讓價了，但官方數據顯示，目前各地交易仍低迷，北市9月買賣移轉仍不到2000件，較去年大減兩成，六都今年前三季合計僅13萬件，較去年仍減少一成以上。
中信房屋副總劉天仁分析，屋主已讓步，成交仍低迷，主要不只屋主下修開價，買方也下修可接受的價格，之前只要貼近實價，現在多要打9折或8折才願埋單。
<實價9折 才賣得掉>
他表示，以今年第3季為例，雖然仍有不少買方願意以實價接手，但占比由上季13%，第3季減至8%。實價打9折的占比，由上季兩成多，第3季提升到三成。
而只願接受實價打8折，也就是房價降兩成的買方，高達四成以上。
劉天仁表示，由於買賣雙方對於成交價格的認知無法拉近，預估今年全國買賣移轉件數可能落在23.8萬棟與24.9萬棟之間，比史上最低的25.9萬件，還少了1萬件。(2016/10/14 聯合晚報)
