顏炳立：買賣落差30％ 先降先撈
戴德梁行總經理顏炳立上午表示，現在買方和賣方是平行線，雙方價格認知落差達30趴，誰先降誰先撈錢，第二年才降的，買方會減少，就得搶錢。他認為，房市會好轉，就像「如花嫁給金城武」，是「不可能！」
戴德梁行今天發布第3季不動產市況調查，第3季土地交易量達422億元，較上季大增3倍，擺脫今年上半年單季百億低量的窘境，但商辦投資仍冷，僅105億元，較上季大減6成。
他說，現在買方和賣方對價格認知呈平行線，落差達30%，也因此，屋主、建商降價10%、20%，買方根本無動於衷，市場還是打不開。
但是一口氣殺到30%就賣得動，像板橋「江翠ONE」就是例子。
顏炳立說，現在市場是「死死昏昏」，價格是「咪咪卯卯」，交易量則是「2266」，降價降夠的人，可以先撈錢，慢降的，就會面臨競爭。
他表示，建商在「存糧過冬」，最重要的工作是交屋，投資人則是「練身等風」，雙方持續僵持，賣方不降，買方不會追。
他說，現在市場是蔡依林（jolin，台語，足冷）。他表示，在房市熱的時候，大家忘了誰，但轉冷之後，準備交屋，就得抱頭痛哭，現在市場已經沒什麼好講的。(2016/10/04 經濟日報)
