帝寶第二次出現法拍屋 一坪近300萬流標
這是帝寶第二次出現法拍屋，上次是2010年，當時房市景氣好，投資客劉媽媽兒子以每坪206萬元標下，寫下國內豪宅突破一坪200萬元的新紀錄。
根據司法院法拍資訊，今天一拍的帝寶豪宅，位於E棟13樓，含車位約131坪，總底價3.31億元，拆算車位，一坪約295萬元，近300萬元，帝寶在2013年時曾以一坪298.2萬元交易，創豪宅新天價，但隨房市轉淡，之後實價交易行情一路下滑，最低下探到一坪270萬元左右。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，今天法拍的帝寶，除了單價高於行情之外，另有租約不點交，加上台北市政府宣布豪宅房屋稅「降新漲舊」，最終以流標收場，不令人意外。
徐佳馨指出，近期法拍市場不乏豪宅個案，除持有人財務因素外，房市反轉也是原因之一，流入法拍市場的物件逐漸增多，2014年～2016年北市8000萬元以上法拍豪宅就從23件增加到32件，金額規模也逐年拉高，年增近3成，在市場逐漸走軟狀況下，預估知名個案流入法拍，應比過去更為頻繁。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，此一物件二拍打八折後，單價在每坪240萬元以下，目前豪宅買氣有回溫趨勢，有機會拍出。(2017/1/18 經濟日報)
不意外！ 帝寶法拍開標 流標收場
史上第二宗的「帝寶」法拍屋以底價每坪295萬元進行一拍，於今天上午開標，吸引約十組人馬參觀，不過並沒人出手投標，以流標收場。
法拍業者認為，目前豪宅市場低迷，該案一拍底價是過去房市最熱絡時的行情，如今高端市場房價自高點起算修正幅度約15%，流標並不意外，預計該案在二拍時底價打八折降至約每坪236萬元，才有機會有買方出手。
該物件為「帝寶」E棟13樓戶別，一拍底價為3.31億元，換算單價每坪約295萬元，是國內法拍底價最高的住宅。屋主統佳科技六年前取得，不過去年9月信託給莊姓自然人，房仲業者推測，可能是屋主為保全資產，試圖避免被法拍，該案拍賣原因為「給付票款強制執行」。
房仲業者指出，2013年房市景氣最好時，全台指標豪宅「帝寶」曾有每坪298萬元的成交價，由「河南王」王任生出手購入，迄今一直保持全台非一樓的住宅最高單價記錄（鴻海總裁郭台銘購入「信義富邦」一樓單價為每坪358萬元），不過即使房市下滑，帝寶交易稀少，也維持均質的高房價行情。
過去「帝寶」也曾有過法拍記錄，2010年底C棟5樓戶別遭法拍，底價為2.36億元、每坪約168萬元，結果被知名投資客「劉媽媽」以每坪逾200萬元拍下，也創當時住宅行情新天價。(2017/1/18 經濟日報)
法拍業者認為，目前豪宅市場低迷，該案一拍底價是過去房市最熱絡時的行情，如今高端市場房價自高點起算修正幅度約15%，流標並不意外，預計該案在二拍時底價打八折降至約每坪236萬元，才有機會有買方出手。
該物件為「帝寶」E棟13樓戶別，一拍底價為3.31億元，換算單價每坪約295萬元，是國內法拍底價最高的住宅。屋主統佳科技六年前取得，不過去年9月信託給莊姓自然人，房仲業者推測，可能是屋主為保全資產，試圖避免被法拍，該案拍賣原因為「給付票款強制執行」。
房仲業者指出，2013年房市景氣最好時，全台指標豪宅「帝寶」曾有每坪298萬元的成交價，由「河南王」王任生出手購入，迄今一直保持全台非一樓的住宅最高單價記錄（鴻海總裁郭台銘購入「信義富邦」一樓單價為每坪358萬元），不過即使房市下滑，帝寶交易稀少，也維持均質的高房價行情。
過去「帝寶」也曾有過法拍記錄，2010年底C棟5樓戶別遭法拍，底價為2.36億元、每坪約168萬元，結果被知名投資客「劉媽媽」以每坪逾200萬元拍下，也創當時住宅行情新天價。(2017/1/18 經濟日報)
