台灣四大建商 投資對岸踩煞車
中美關係恐進入緊繃狀態，加上中國房地產開發風險高漲，國內開發商包括長虹、華固、遠雄、宏普等四大指標建商，已全面暫停或暫緩大陸的不動產市場開發。
宏普表示，大陸現在房地產市況不佳，加上稅負較高，旗下位於浙江的開發案，在新案告一段落後，將暫緩當地房地產開發；宏普建設目前在中國大陸投資持有四成的「嘉興宏普盛豐置地」，在浙江嘉興八十多公頃土地，已規劃推出五十億元的新案，公司分回總銷廿億元，七成產品將打造別墅、三成為大樓產品，全案將在今明兩年入帳。
遠雄建設去年十一月底公告以總價人民幣五點四三億元，處分旗下百分之百子公司遠東川府置業予成都東原房地產開發。去年十二月中，再將旗下參與投資的海峽建設開發公司百分之廿八點七八股權，以人民幣十一億元全數售予最大股東上海世茂集團，宣布遠雄建設全面撤出中國大陸房地產市場。
華固建設指出，由台灣公司直接去中國大陸投資的稅負非常重，包括百分之廿五的營所稅、百分之十的股息稅，錢匯回台灣後，還要再補扣百分之七的營所稅，稅負實在要比其餘建商透過海外子公司轉投大陸要重得多；再加上近年當地房屋供給過剩、房價近二、三年下跌百分之十，因此決議手中「華固一品」在今年底銷售完畢後，暫停大陸投資。
長虹建設表示，中國大陸當地房市投資限制頗多，以先前進軍湖北的開發案為例，雖與台商共同合作開發，不過因當地政府認為該投資案必須先開發百分之廿五面積，長虹資金才能匯入，因此內部評估過後，認為一旦土地先行開發後再投入資金，公司獲利將被稀釋，持參與開發的意義不大，決議撤出大陸市場。(2017/1/22 聯合報)
宏普表示，大陸現在房地產市況不佳，加上稅負較高，旗下位於浙江的開發案，在新案告一段落後，將暫緩當地房地產開發；宏普建設目前在中國大陸投資持有四成的「嘉興宏普盛豐置地」，在浙江嘉興八十多公頃土地，已規劃推出五十億元的新案，公司分回總銷廿億元，七成產品將打造別墅、三成為大樓產品，全案將在今明兩年入帳。
遠雄建設去年十一月底公告以總價人民幣五點四三億元，處分旗下百分之百子公司遠東川府置業予成都東原房地產開發。去年十二月中，再將旗下參與投資的海峽建設開發公司百分之廿八點七八股權，以人民幣十一億元全數售予最大股東上海世茂集團，宣布遠雄建設全面撤出中國大陸房地產市場。
華固建設指出，由台灣公司直接去中國大陸投資的稅負非常重，包括百分之廿五的營所稅、百分之十的股息稅，錢匯回台灣後，還要再補扣百分之七的營所稅，稅負實在要比其餘建商透過海外子公司轉投大陸要重得多；再加上近年當地房屋供給過剩、房價近二、三年下跌百分之十，因此決議手中「華固一品」在今年底銷售完畢後，暫停大陸投資。
長虹建設表示，中國大陸當地房市投資限制頗多，以先前進軍湖北的開發案為例，雖與台商共同合作開發，不過因當地政府認為該投資案必須先開發百分之廿五面積，長虹資金才能匯入，因此內部評估過後，認為一旦土地先行開發後再投入資金，公司獲利將被稀釋，持參與開發的意義不大，決議撤出大陸市場。(2017/1/22 聯合報)
