違建 都更最棘手問題
台北市政府市政會議通過《北市公辦都更實施辦法》，宣布北市版的公辦都更實施辦法將於3月底可望公告實施。其中包括大區塊型的都更8＋2旗艦計畫，包括大同區蘭州斯文里整宅、西區門戶、中正區臺大紹興南街、萬華區南機場整宅、中正區水源營區、文山區安康地區、南港高鐵站區、士林中正路基河路沿線等8案，另原空軍總部、台北機廠等2案則將進一步與新中央政府展開合作計畫。圖為大同區蘭州斯文里整宅
過去民眾習慣一樓空地歸一樓所有、頂樓加蓋歸頂樓所有權人所有，因而一樓空地經常蓋滿，而頂樓加蓋成二層樓；在民代「為民服務」之下，成緩拆違章，久而久之淪為都市之瘤，亦成為都市更新無法推展主因。
舊屋頂樓加蓋，原本有加倍的房間，而都更權利變化，雖然一坪換一坪，口號喊得響，但對頂樓而言，都更後只能取得原本的二分之一，一樓空地加蓋者亦同，只要一、二戶一樓或頂樓加蓋住戶反對，要如何取得百分百同意都市更新？多年來北市多處都更均不了了之，原因在此。
為求有效都市更新，政府及都更學者應就此違章詳加研究，既已成為老違章，對一樓空地及頂樓加蓋問題，訂出一套合理可行的解套方法，老屋更新始有成功之可能。(2016/12/30 聯合報 余鐘柳／律師（台北市）)
