台中 七期租賃商機俏
台中商用不動產市場，今年陷入盤整，最受矚目的七期商辦物件，由於租金行情普遍低於預期，租賃市場較為活絡，買賣則受限於兩年內移轉45%高稅率政策影響，轉手有限。
烏日高鐵特區商辦市場，因交通、生活機能陸續到位，加上產品稀有，後市行情看俏。七期商辦市場近年由於豐邑「A8」、興富發「鼎盛」、「CBD」、親家「T3」、「市政廣場」等陸續交屋，產品選擇性高，因此壓低租金行情，目前每坪租金約在700至1,000元間。
專營商辦市場的華府房屋經理陳明玫表示，由於受到二年內買賣45%重稅的影響，而七期商辦有許多交屋未滿二年，市場較為冷清。
至於買賣市場，七期商辦每坪行情約在30萬元左右。被視為指標、每坪60萬元起跳的聯聚「中雍大廈」，未來完工後，可望帶動新一波市場行情。
另一受矚目的烏日高鐵特區，標榜台中唯一「三鐵共構」的黃金地段，醫療、百貨、展覽中心等生活機能陸續到位，吸引許多建商在此獵地，包括總太、國泰等陸續規劃推出商辦、商場個案。
「TTC台中高鐵商貿中心」是總太在高鐵特區推出的首件商辦，看準高鐵軌道經濟帶來的效益，以智能、效能、節能為訴求，每坪28萬至36萬元，吸引不少企業主目光，開賣至今銷售近七成。
大家房屋西屯逢甲加盟店東詹豐澤說，雖然台中不動產交易緊縮，但店面等商用不動產卻不缺買方。台中有水湳經貿、大里軟體園區以及捷運等話題，預期還會帶入大量的工作人口。(2017/1/15 經濟日報)
烏日高鐵特區商辦市場，因交通、生活機能陸續到位，加上產品稀有，後市行情看俏。七期商辦市場近年由於豐邑「A8」、興富發「鼎盛」、「CBD」、親家「T3」、「市政廣場」等陸續交屋，產品選擇性高，因此壓低租金行情，目前每坪租金約在700至1,000元間。
專營商辦市場的華府房屋經理陳明玫表示，由於受到二年內買賣45%重稅的影響，而七期商辦有許多交屋未滿二年，市場較為冷清。
至於買賣市場，七期商辦每坪行情約在30萬元左右。被視為指標、每坪60萬元起跳的聯聚「中雍大廈」，未來完工後，可望帶動新一波市場行情。
另一受矚目的烏日高鐵特區，標榜台中唯一「三鐵共構」的黃金地段，醫療、百貨、展覽中心等生活機能陸續到位，吸引許多建商在此獵地，包括總太、國泰等陸續規劃推出商辦、商場個案。
「TTC台中高鐵商貿中心」是總太在高鐵特區推出的首件商辦，看準高鐵軌道經濟帶來的效益，以智能、效能、節能為訴求，每坪28萬至36萬元，吸引不少企業主目光，開賣至今銷售近七成。
大家房屋西屯逢甲加盟店東詹豐澤說，雖然台中不動產交易緊縮，但店面等商用不動產卻不缺買方。台中有水湳經貿、大里軟體園區以及捷運等話題，預期還會帶入大量的工作人口。(2017/1/15 經濟日報)
