庫存滿到喉嚨 「兩大賣壓」恐再殺破房價
近三年建商累計庫存新成屋估計達17萬戶，加上交屋潮持續，
今年預估有11.7萬戶交屋，房價多殺多下修壓力仍大
最新全球城市住宅指數顯示，北市房價跌勢趨緩，不過，由於買氣低迷，近三年建商累計庫存新成屋估計達17萬戶，加上交屋潮持續，今年預估有11.7萬戶交屋，房價多殺多下修壓力仍大。
國際地產顧問公司萊坊今天公布2016年第3季全球城市住宅指數，和去年同期相比，全球150個城市，116個房價上漲，平均漲幅達6.6%，為2014年以來新高。
漲幅前八名都在中國大陸，南京年漲42%最多，上海、深圳、北京年漲幅也都在三成以上。由於大陸近期推出堪稱史上最嚴的打房措施，數據顯示，部分城市房市已降溫或冷卻。
下跌城市，以「歐洲石油之都」英國亞伯丁受國際油價影響，房價年跌10.5%，全球最大，其次為莫斯科、澳洲達爾文。香港受打房影響，住宅房價年跌5.5%，全球倒數第四。
台北市全球房價漲跌幅排名倒數第七名，和前一季相同，但年跌幅從5.8%縮小至4.9%。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，從北市地政局實價統計資料來看，台北市房價已脫離急跌的險境。
不過，黃舒衛表示，根據內政部統計，代表新成屋完工、取得使用執照的所有權第一次登記，從2011年以來年年成長，2014至今年10月累計逾34萬戶，以近三年預售屋銷售率低於五成概估，光是建商手上庫存的新屋，累計恐已達17萬戶，再加上今年估計有11.7萬戶交屋潮，2017年房價預料仍會持續比價下修。(2017/1/3 經濟日報)
下跌城市，以「歐洲石油之都」英國亞伯丁受國際油價影響，房價年跌10.5%，全球最大，其次為莫斯科、澳洲達爾文。香港受打房影響，住宅房價年跌5.5%，全球倒數第四。
台北市全球房價漲跌幅排名倒數第七名，和前一季相同，但年跌幅從5.8%縮小至4.9%。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，從北市地政局實價統計資料來看，台北市房價已脫離急跌的險境。
不過，黃舒衛表示，根據內政部統計，代表新成屋完工、取得使用執照的所有權第一次登記，從2011年以來年年成長，2014至今年10月累計逾34萬戶，以近三年預售屋銷售率低於五成概估，光是建商手上庫存的新屋，累計恐已達17萬戶，再加上今年估計有11.7萬戶交屋潮，2017年房價預料仍會持續比價下修。(2017/1/3 經濟日報)
