上半年新開工住宅 較去年同期少16％
今年新開工住宅量銳減，內政部統計，全台上半年新開工宅數僅3萬6490宅，較去年同期4萬3622宅，減少約16.3%。專家認為，建商保守看待未來景氣，減少推案量，預期明年交易量價仍會下滑，新案開工量要恢復恐沒那麼快。
<桃園逆勢成長26%>
觀察六都新開工住宅狀況，包括台北、新北、台中及高雄皆出現17.7%至38.7%的降幅，以高雄減少38.7%最多。桃園新開工量則逆勢成長，從去年5514宅增至6964宅，年增26.3%，台南則與去年持平，維持在3800宅左右。
台經院副研究員劉佩真分析，雖然政府房市政策趨向鬆綁，不過在稅負、經濟表現、買賣雙方對價格的認知、供需調整仍未達平衡等問題纏繞下，估近1、2年建商新案開工速度仍將趨緩。
劉佩真指出，今年北台灣新案價格跌幅都在1成以上，許多原在上半年準備要推的建案紛紛遞延，如「ONE PARK」、「和平大苑」等案，至今仍只聞樓梯響，未見下文。
鄉林建設董事長賴正鎰認為，新政府剛就任，房市政策尚未明朗，建築業多處於觀望態勢，預計開工狀況要到明年才會比較明朗，以鄉林來說，今年僅有1件台中案邊建邊售。
值得注意的是，桃園新開工住宅數量逆勢突圍，全國不動產中壢龍岡加盟店店長李欣政指出，在2015年7月施行都市計劃容積總量管控上限前，造成桃園許多建商大量搶照，而建築法規規定，建照取得後，期限6個月內要申報開工，最多可以展延一次，以3個月為限，推估是造成桃園上半年開工量大增的原因。 (2016/8/24 蘋果日報)
