房地合一未申報 將追討
國稅局表示，以1月到4月統計數字來看，南區應申報的案件數約有900多件，但目前僅有400多件申報，等於有近一半的人漏申報，國稅局提醒，若課稅所得為0或為虧損情況，還有適用自住房地免稅優惠經計算後不用繳稅者，還是要在規定限期內向國稅局辦理申報。
房地合一新制上路至今，仍有許多民眾不了解相關法規，國稅局說明，個人在2016年1月1日以後交易的房屋及土地，是在今年所取得的，或是2014年1月1日之後取得，且持有期間在二年以內者，都是用新制的分離申報納稅來計算房屋、土地交易所得或損失，若是繼承或受遺贈取得者，就是將被繼承人或遺贈人持有期間合併計算。國稅局提醒，納稅義務人如有短漏報情事，應儘速自動補申報房地合一所得稅，以免加重罰則。(2016/08/18 02:48:01 經濟日報 記者劉懿慧)
賠錢賣屋 列損失有條件
民眾詢問本年賠錢出售房屋，可否列報當年度綜合所得稅財產交易損失，財政部表示，依規定申報扣除財產交易損失，要檢附有關證明文件，以憑核認，每年度扣除額以不超過當年度申報的財產交易所得為限。
若是當年度沒有財產交易所得，損失餘額可以從後三年度的財產交易所得中扣除。
依所得稅法第17條規定，納稅義務人辦理綜合所得稅申報，可列報納稅義務人及其配偶、扶養親屬的財產交易損失扣除額，申報各類所得分開計算稅額，計算該稅額時，僅得減除分開計稅者的財產交易損失特別扣除額，而且其每年扣除額，以不超過當年度申報的財產交易所得為限。
若是當年度未列報財產交易所得，縱使有財產交易損失，也不得列報財產交易損失扣除額。但如果發生財產交易損失年度，並無財產交易所得可供扣除，或財產交易所得小於財產交易損失，導致不足扣除者，仍可在以後三年度的財產交易所得扣除。
例如來說，某甲104年度有財產交易損失10萬元，也有財產交易所得7萬元，到104年度就可以申報扣除財產交易損失7萬元，而另外剩餘的3萬元可以在105到107年有財產交易所得的年度中申報扣除。
財政部也提醒納稅義務人，如有發生財產交易損失，應妥為保存相關證明損失的文件憑證，供日後查核以維護權益。(2016/08/18 02:48:02 經濟日報 記者林潔玲)
若是當年度沒有財產交易所得，損失餘額可以從後三年度的財產交易所得中扣除。
依所得稅法第17條規定，納稅義務人辦理綜合所得稅申報，可列報納稅義務人及其配偶、扶養親屬的財產交易損失扣除額，申報各類所得分開計算稅額，計算該稅額時，僅得減除分開計稅者的財產交易損失特別扣除額，而且其每年扣除額，以不超過當年度申報的財產交易所得為限。
若是當年度未列報財產交易所得，縱使有財產交易損失，也不得列報財產交易損失扣除額。但如果發生財產交易損失年度，並無財產交易所得可供扣除，或財產交易所得小於財產交易損失，導致不足扣除者，仍可在以後三年度的財產交易所得扣除。
例如來說，某甲104年度有財產交易損失10萬元，也有財產交易所得7萬元，到104年度就可以申報扣除財產交易損失7萬元，而另外剩餘的3萬元可以在105到107年有財產交易所得的年度中申報扣除。
財政部也提醒納稅義務人，如有發生財產交易損失，應妥為保存相關證明損失的文件憑證，供日後查核以維護權益。(2016/08/18 02:48:02 經濟日報 記者林潔玲)
