新建、容積獎勵、包租代管 社宅3箭 北北桃衝15萬戶

新建、容積獎勵、包租代管 社宅3箭 北北桃衝15萬戶

全台目前社會住宅僅七二九五戶，不到全國住宅存量的千分之一。內政部已研擬出新建、容積獎勵及包租代管等三箭，企圖在八年內新增廿萬戶社會住宅供給量，將全台社會住宅比率提高到二．三五％，是現行的廿六倍之多；其中雙北市合計就達十一．六萬戶，占比超過五成，北北桃三市就達十五萬戶。

<3高1低 社宅比例僅0.09％>

根據內政部社會住宅政策報告，台灣長期處於高房價所得比、高空屋率、高住宅自有率及超低社會住宅比率等「三高一低」的奇特住宅結構，全台社宅數量僅七二九五戶，僅全國住宅存量的○．○九％，較先進國家動輒五％的社會住宅比率，簡直是天差地遠。

內政部曾在四年前進行社會住宅需求調查，報告推估全國社會住宅的需求量約四十萬戶，且受訪者有高達八成比重願意入住社會住宅。

<包租代管 8萬空屋當社宅>

內政部營建署住宅組組長朱慶倫指出，為達到八年廿萬戶社會住宅的目標，將分三部曲進行，包括直接新建十二萬戶，其中十萬戶由政府發包興建；透過與民間業者合作以容積獎勵方式增加兩萬戶；還有是政府出面當二房東，整合屋主釋出空屋平台，運用「包租代管」模式，預計釋出八萬戶。

依內政部規劃，推估中期目標到二○二○年時，新建部分可供給四萬戶，包租代管也可達成四萬戶目標，促使社宅存量從不到七千三百戶，一舉衝上八萬戶，長期在二○二四年完成廿萬戶政策目標。(2016-08-06 自由時報)