台北市全區 餘屋僅2082戶
桃園市賣壓大 中壢獨佔1934戶 八德也有1667戶
《住展》調查
根據《住展》雜誌調查2013年至今，北台灣各行政區銷售中成屋案未售完戶、退戶，以及暫停銷售、或撤場未售完戶等餘屋量體，發現中壢區累計1934戶最多。《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，尤其是青埔高鐵特區，受到餘屋增加與賣壓加重影響，房價更經歷一波修正，中壢舊市區餘屋相對少，價格還算穩定。
<中壢房價回檔逾2成>
新潤（6186）在青埔高鐵特區推出「明日苑」系列建案、共8期，創造近千戶供給量，今年底第8期「國峰苑」完工交屋，該公司行銷處長施孝文表示，由於公司旗下各案預售時期銷況佳，且地點不差，所以整體餘屋量少，明年更預計第9期進場。
施孝文說：「受到全區餘屋量大影響，區域房價的確較高點時略回檔2成~2成5，目前則處於盤整階段。部分坪數較大的產品，面臨銷售上的考驗。」
同樣位於桃園市，八德區的餘屋總戶數約1667戶，位列北台灣第2多，量體集中大湳和擴大重劃區。其中，擴大重劃區房價在大型建商帶頭下殺後，近期更出現單價14.5萬元的超低價廣告戶搶客，交易量有逐步回溫的跡象。
<北市房價難大幅下探>
反觀台北市，全區餘屋案量2082戶，餘屋量最高的前3個行政區分別是內湖、北投及中山區，3區總餘屋戶數就佔台北市全區的47%，其餘各行政區餘屋量則分別在200戶以下。
何世昌認為，內湖與中山區餘屋量雖多，但屬交易熱區，市場需求度高，不致構成危機，「但北投區因市場需求疲軟，壓力就較高。而北市因為7成以上行政區餘屋量體不大，對建商尚不構成威脅，房價難有大幅下探的空間。」
元利建設副總經理吳麗謹透露：「不合理的房屋稅，打趴市場交易量，無實質壓抑房價。」因此，台北市餘屋量體少，主因不少屆完工建案，為躲避高額房屋稅、及混沌未明的市況，選擇延後取得使用執照使然。(2016/8/26 蘋果日報)
