房地合一效應 外人在台購屋大減
內政部統計顯示，自2008年以來，近九年外國人在台每年取得不動產都有1,000件以上的規模，2008年因房市開放政策與2015年因房地合一稅即將實施對外國人課以重稅，分別有1,644件、1,709件的高峰。
若以外國人取得國內土地面積來觀察，今年上半年共取得土地6.3萬坪，較去年同期減少45%，相對於往年普遍每年都在15萬坪以上，去年更達近27萬坪，今年以來外國人取得土地及建物規模均明顯縮小。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，受限於房地合一高稅率壓力，外國人取得台灣不動產多趕在去年年底過戶，避免適用到外國人最低35%的稅率，加上持有稅與移轉稅雙高的狀況下，很難再回到過往榮景。
徐佳馨表示，今年上半年外國人取得建物數量不僅量縮逾二成，移轉面積也相對縮小。近年台灣經濟表現趨弱，投資價值在亞洲各大都市中相形失色，外資買進意願降低。(2016/08/10 經濟日報)
假外資避稅 此路不通
房地產業者認為，外國人在台取得不動產除了因為工作、結婚、求學的個人需求或外資企業購入商辦之外，仍有相當比率為本土高資產族群以免稅國家設立法人回台購屋的「假外資」。房地合一稅實施後，對於外國人課徵最低35%的財產交易所得稅率，雖然杜絕假外資炒作，但也相對降低外資投資台灣房市的誘因。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，以往以外國法人名義購屋，成為高資產族群的節稅主流。但今年房地合一稅上路後，對於非本國人士出售不動產僅有針對獲利課徵45%與35%兩種稅率，為了搶舊制優惠，不少買方在去年底之前已積極進場，未來以外國法人名義購屋將因為重稅而「此路不通」。(2016/08/10 經濟日報 記者郭及天)
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，以往以外國法人名義購屋，成為高資產族群的節稅主流。但今年房地合一稅上路後，對於非本國人士出售不動產僅有針對獲利課徵45%與35%兩種稅率，為了搶舊制優惠，不少買方在去年底之前已積極進場，未來以外國法人名義購屋將因為重稅而「此路不通」。(2016/08/10 經濟日報 記者郭及天)
