北市建物買賣移轉 近3年衰退5成
房市買氣持續下探，觀察內政部統計資料，今年前7月台北市建物買賣移轉棟數呈現連3年衰退，以內湖區衰退最多，相較2013年高點，縮減65.5%。房仲業者分析，買賣雙方價格認知落差大，交易時間拉長，導致成交量衰退。
<內湖區衰退65%最多>
根據統計，今年台北市前7月買賣移轉棟數為1萬1964棟，較2013年同期高點衰退50.3%，有8個行政區交易量衰退逾5成，僅萬華區，因新案「台北晶麒」交屋，逆勢上揚17.3%，是近3年來唯一成長的行政區。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，房市交易量持續低迷，在買方市場確立下，比價效應持續發酵，合理房價才能吸引自住客目光，「內湖向來是房市流通性佳的區域，過去也有四期、五期等重劃區新屋交屋潮，交易量一直是北市前3名。」但房市反轉向下，內湖中古屋也因比價效應流失買氣。
住商不動產內湖文德店店長賴水連則認為，因內湖移入人口多，房屋需求殷切，屋主不大願意降價，近來內湖新屋成交少，投資客也因政府打房政策奏效銳減，市場僅剩自住客撐盤，是移轉量銳減主因。
不過，賴水連也指出，雖然內湖量縮程度是北市最多，但今年前7月移轉量仍有1233棟，平均每個月成交176棟，其實表現不俗，加上近來北市積極扶植內科產業，如近期公開招商的「內科2.0」計劃，都可望替內湖帶來新一波利多。(2016/8/25 蘋果日報)
