青埔套牢客用這方法 房仲：可熬過房市寒冬
高鐵桃園站青埔特區近年房價重跌，不少投資客慘遭套牢，有人嘗試出租，反應還不錯。房仲業表示，機場捷運雖將通車，但短時間行情仍難回復，由售轉租，可以熬過房市寒冬。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，目前當地已約有近二成原本委售物件，轉為委託出租。當地出租市場沒有想像那麼冷清，台灣房屋在當地的仲介店，先前一個月就可替客戶租出10間房子。
青埔特區一度是北台灣房市熱區，但建商推案太過集中，量體太大，兩三年前房市反轉後，房價急速下修。2014年電梯大樓成交多在一坪28~32萬元，今年則都下滑至22~26萬元，房價修正二成多。
由於房價跌太快，跌太重，投資客除了第一時間認賠，可以小賠脫身外，其他大多套住，有些人不交屋斷頭，也有不少人持續求售，等待房市回春。
江怡慧表示，今年以來，開始有人刊登出租，結果不僅順利出租，行情也不差。
台灣房屋青埔直營店經營主管彭成貴表示，主要是去年華泰OUTLET開幕後，青埔特區生活機能加速發展，當地有高鐵站，道路交通方便，離桃園機場、航空貨運站不遠，擁有潛在租屋需求。
他說，近來他們就接到不少租客詢問租屋，包括在機場、物流園區工作的機師、工作人員、空姐、空少、華泰名品城上班族以及機場捷運工程人員等。
彭成貴表示，當地租屋行情以高鐵站周邊最佳，2房含車位總價650~700萬元，租金約1.5萬元，投報可達2.5~2.7%。3房大樓含車位，未附家具，租金每月1.6萬~1.8萬元，附家具則可達2.2萬~2.5萬元。
捷運A17站、A19站周邊，25-50坪左右的住宅，租金行情在1.5萬到1.8萬元不等，附有家電、家具，一卡皮箱即能入住的住宅出租最快，租金價格較高。
彭成貴表示，桃園站青埔特區目前雖然仍處價格整盤修正時期，但待機場捷運通車、A19站「亞洲矽谷計劃」發酵，將為桃園高鐵特定區挹注住宅需求活水，加上桃園航空城世貿中心確定落腳青埔地區，桃園市立美術館等多項公共建設進駐，青埔發展將漸明朗，民眾此時不妨多注意當地行情變化。(2016/12/9 經濟日報)
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，目前當地已約有近二成原本委售物件，轉為委託出租。當地出租市場沒有想像那麼冷清，台灣房屋在當地的仲介店，先前一個月就可替客戶租出10間房子。
青埔特區一度是北台灣房市熱區，但建商推案太過集中，量體太大，兩三年前房市反轉後，房價急速下修。2014年電梯大樓成交多在一坪28~32萬元，今年則都下滑至22~26萬元，房價修正二成多。
由於房價跌太快，跌太重，投資客除了第一時間認賠，可以小賠脫身外，其他大多套住，有些人不交屋斷頭，也有不少人持續求售，等待房市回春。
江怡慧表示，今年以來，開始有人刊登出租，結果不僅順利出租，行情也不差。
台灣房屋青埔直營店經營主管彭成貴表示，主要是去年華泰OUTLET開幕後，青埔特區生活機能加速發展，當地有高鐵站，道路交通方便，離桃園機場、航空貨運站不遠，擁有潛在租屋需求。
他說，近來他們就接到不少租客詢問租屋，包括在機場、物流園區工作的機師、工作人員、空姐、空少、華泰名品城上班族以及機場捷運工程人員等。
彭成貴表示，當地租屋行情以高鐵站周邊最佳，2房含車位總價650~700萬元，租金約1.5萬元，投報可達2.5~2.7%。3房大樓含車位，未附家具，租金每月1.6萬~1.8萬元，附家具則可達2.2萬~2.5萬元。
捷運A17站、A19站周邊，25-50坪左右的住宅，租金行情在1.5萬到1.8萬元不等，附有家電、家具，一卡皮箱即能入住的住宅出租最快，租金價格較高。
彭成貴表示，桃園站青埔特區目前雖然仍處價格整盤修正時期，但待機場捷運通車、A19站「亞洲矽谷計劃」發酵，將為桃園高鐵特定區挹注住宅需求活水，加上桃園航空城世貿中心確定落腳青埔地區，桃園市立美術館等多項公共建設進駐，青埔發展將漸明朗，民眾此時不妨多注意當地行情變化。(2016/12/9 經濟日報)
